Дело № 2-4222-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 октября 2010года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,
при секретаре МУСАТКИНОЙ Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букаревой Людмилы Викторовны к обществу с ограниченной ответственностью «Развитие» о взыскании материального ущерба, причиненного неисполнением договорного обязательства,
у с т а н о в и л:
Букарева Л.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. 9 февраля 2007 года между истицей и обществом с ограниченной ответственностью «Развитие» был заключен предварительный договор № 51/2 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Позже был заключен второй договор № 51/2 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, который 16 сентября 2008 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. По условиям договора квартира № №, расположенная по адресу: г. Чита, ул. Ленина, корпус № дом № должна быть передан застройщиком участнику долевого строительства в срок - начало передачи 31 января 2009 года, окончание 28 февраля 2009 года. В нарушение сроков дом сдан в эксплуатацию 8 февраля 2010 года. Истец, указывая на нарушение ответчиком обязательств по договору, просит суд взыскать в ее пользу с ООО «Развитие» материальный вред в сумме 307800 руб.
До начала рассмотрения искового заявления по существу от представителя ответчика поступило заявление, из которого следует, что иск подан с нарушением правил подсудности, поскольку местом регистрации ООО «Развитие» является Забайкальский край, Читинский район, пгт. Новокручининский, ул. Первомайская, 61. В подтверждение данного обстоятельства представителем ответчика представлена Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.____).
Определением суда в удовлетворении ходатайства отказано, определение вступило в законную силу.
В суд ответчик не явился, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Истица свои требования поддержала в полном объеме.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как установлено судом и материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, 9 февраля 2007 года между истицей и обществом с ограниченной ответственностью «Развитие» был заключен предварительный договор № 51/2 долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Позже был заключен второй договор № 51/2 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, который 16 сентября 2008 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. По условиям договора квартира № №, расположенная по адресу: г. Чита, ул. Ленина, корпус № дом № должна быть передан застройщиком участнику долевого строительства в срок - начало передачи 31 января 2009 года, окончание 28 февраля 2009 года. В нарушение сроков дом сдан в эксплуатацию 8 февраля 2010 года.
Согласно условиям вышеназванного договора истец принял на себя обязанность передать ответчику сумму в размере 1141200 рублей, в свою очередь ответчик принял на себя обязательство по строительству указанного дома и передаче в собственность истцу квартиры, при этом ответчик обязался завершить строительство и с момента ввода в эксплуатацию указанного дома передать истице квартиру в срок до 28.02.2009г (л.д.___).
Истец принятые на себя обязательства исполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается представленными суду квитанциями (л.д.___).
Ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, доказательства обратного суду на момент рассмотрения дела не представлено.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с частью 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В данном случае согласно расчету специалиста размер неустойки за период с 1.03.2009 по 8.02.2010г составляет 153 900 рублей 33 коп. ( л.д.___), в двойном размере – 307800 рублей, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика суммы неустойки в размере 307 900 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6279 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Букаревой Л.В. удовлетворить.
Взыскать в пользу Букаревой Людмилы Викторовны с общества с ограниченной ответственностью «Развитие» о взыскании материального ущерба, причиненного неисполнением договорного обязательства, в размере 307 900 рублей.
Взыскать с ООО «Развитие» в местный бюджет госпошлину в размере 6279 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.