Дело № 2-3998/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 октября 2010 г. г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи П.Н. Смолякова,
с участием представителей сторон В.М. Воложанина и И.В. Ченской,
при секретаре М.З. Аушеве,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по иску Тумановой-Соколовой Татьяны Викторовны к потребительскому ипотечному кооперативу «Строим Вместе», Фонду развития жилищного строительства Читинской области, Правительству Забайкальского края о приобретении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Т.В. Туманова-Соколова обратилась с указанным иском, сославшись на то, что в марте 2005 г. она вступила потребительский ипотечный кооператив «Строим Вместе» (далее – Кооператив). Кооперативом составлен индивидуальный график накопления паевого взноса на приобретение квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, застройщиком которого являлся Фонд развития жилищного строительства Читинской области (далее – Фонд). Учредителем Фонда было Правительство Забайкальского края. Кооператив уплатил Фонду в счёт приобретения для истицы указанной выше квартиры 1828200 рублей, 600000 рублей – истица Фонду уплатила сама. Индивидуальный график взносов в Кооператив неоднократно изменялся, в последних изменениях стороны оговорили приобретение на вторичном рынке любой трёхкомнатной квартиры, расположенной в Центральном административном районе г. Читы, после внесения более 50% паевого взноса. Указывая, что в общей сложности она уплатила Кооперативу 1072083 рубля, что более 50% стоимости квартиры в 1400000 рублей, как та определена в графике платежей, истица просит обязать ответчиков приобрести ей квартиру.
В суд Т.В. Туманова-Соколова не явилась, несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. С учётом части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и принимая во внимание участие в деле её представителя В.М. Воложанина, суд приступил к рассмотрению дела без участия истицы.
Представитель Кооператива И.В. Ченская в письменном отзыве (л.д. __________) и объяснениях в суде иск не признала, указав, что квартира будет приобретена и передана
Т.В. Тумановой-Соколовой в порядке очередности.
Представители остальных ответчиков, извещённые о времени и месте судебного заседания (л.д. __________), своих представителей в суд не направили, об уважительности причин их неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу части 4 статьи 167 ГПК РФ не препятствует судебному разбирательству. Правительство Забайкальского края в ранее направленных возражениях на иск (л.д. __________) полагало себя ненадлежащим ответчиком ввиду отсутствия каких-либо обязательств перед истицей.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. __________),
09 марта 2005 г. Т.В. Туманова-Соколова вступила в Кооператив, с нею согласован индивидуальный график, устанавливающий размеры и периодичность платежей в счёт паёвого взноса. Впоследствии этот график неоднократно изменялся по соглашению сторон (л.д. __________).
В действующем графике от 15 марта 2010 г. (л.д. __________) предусмотрено, что приобретению подлежит трёхкомнатная квартира, расположенная в Центральном административном районе г. Читы, ориентировочной стоимостью 1400000 рублей.
В силу пункта 13 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее – Закон) члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном Законом.
Такой порядок установлен в статье 30 Закона, согласно которой член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, приобретают право собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, после внесения в полном размере паевого взноса за это жилое помещение.
Из дела видно, что паевой взнос за испрашиваемую квартиру в полном размере
Т.В. Тумановой-Соколовой не внесён.
Внесение ею части паевого взноса само по себе не является основанием для понуждения Кооператива к приобретению жилого помещения, поскольку в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 и пунктом 3 статьи 28 Закона такое приобретение в этом случае осуществляется в порядке очередности, устанавливаемой после внесения членом кооператива части паевого взноса и истечения установленного выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива срока внесения указанной части паевого взноса.
Согласно представленным данным (л.д. __________) об очередности приобретения членами Кооператива жилых помещений в порядке, установленном Уставом Кооператива с учётом размеров внесённых паенакоплений, очередь Т.В. Тумановой-Соколовой не настала.
На нарушение Кооперативом порядка определения такой очередности истица не ссылается, полагая своё право на получение жилого помещения реализуемым без учёта прав других членов Кооператива.
Фонд и Правительство Забайкальского края обязательств по приобретению для
Т.В. Тумановой-Соколовой жилого помещения не имеют, а потому не могут быть обязаны судом к такому приобретению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Тумановой-Соколовой Татьяны Викторовны к потребительскому ипотечному кооперативу «Строим Вместе» Фонду развития жилищного строительства Читинской области, Правительству Забайкальского края о приобретении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия.
Судья П.Н. СМОЛЯКОВ