№ 2-3963-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
10 августа 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.
при секретаре судебного заседания Волошиной А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Евгения Валерьевича к Комарову Сергею Владимировичу о разделе коммунальных платежей,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Он с женой и несовершеннолетними детьми проживает в <адрес> с ним проживает Комаров Сергей Владимирович и зарегистрирован его сын. Оплату за коммунальные услуги за себя и своего сына ответчик не производит. В связи с этим истец просил разделить оплату за коммунальные услуги.
В судебном заседании Комаров Е.В. поддержал заявленные требования.
Ответчик, надлежаще извещённый о месте и времени слушания дела, в зал судебного заседания не явился.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения требований.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Как видно из материалов дела жилое помещение принадлежит истцу и ответчику по договору социального найма. Свои обязанности по оплате за коммунальные услуги они не исполняют.
Заявляя требование о разделении лицевых счетов, истец фактически просит изменить договор социального найма.
До 1 марта 2005 г. в силу ст. 86 ЖК РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя мог требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением выделено помещение, удовлетворяющее требованиям ЖК РСФСР.
Новый ЖК РФ подобной нормы в отношении договоров социального найма не содержит. Судебная практика свидетельствует, что ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо (Определение Конституционного Суда РФ от 21.10.2008 N 729-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалоб гражданки Мальцевой Марины Владимировны на нарушение ее конституционных прав и конституционных прав ее несовершеннолетнего сына частью 1 статьи 82 ЖК РФ").
Поскольку не представляется возможным установить, в каких долях используется жилое помещение истцом и ответчиком, а также в связи с тем, что нормы, позволяющие разделить оплату коммунальных услуг, отсутствуют, требования Комарова Е.В. не могут быть удовлетворены.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении требований Комарова Евгения Валерьевича к Комарову Сергею Владимировичу о разделе коммунальных платежей отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд.
Судья С.В. Иванец