Дело № 2-4822-10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
20 октября 2010 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.
при секретаре судебного заседания Уховой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Семенкина Сергея Петровича, Семенкиной Любовь Геннадьевны к Подзорову Вячеславу Анатольевичу о снятии с регистрационного учета,
установил:
Семенкин С.П., Семенкина Л.Г. обратились в суд, ссылаясь на следующее: 01 июня 2010 года по договору купли-продажи, заключенным с Аксеновой Е.Ю. они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 03.06.2010 Семенкиной Л.Г. было выдано Свидетельство о государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество <адрес> на квартиру. При открытии лицевого счета истицей было установлено, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован Подзоров Вячеслав Анатольевич, 28.02.1962 г. рождения.
То обстоятельство, что в квартире помимо нее и Семенкина С.П. зарегистрирован ответчик, место нахождение которого ей неизвестно, нарушает имущественные права истцов, поскольку за него необходимо оплачивать коммунальные услуги.
В связи с этим просит суд снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства истцы Семенкин С.П., Семенкина Л.Г. иск поддержали, дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.
Согласно адресной справки от 29.09.2010 ответчик Подзоров Вячеслав Анатольевич с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает, место нахождение ответчика неизвестно.
Представитель ответчика адвокат ФИО6 в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, <адрес>. № по <адрес> приобретена ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит на праве общей совместной собственности Семенкину Сергею Петровичу, Семенкиной Любовь Геннадьевне.
В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи квартиры, в которых эти лица проживают.
Поскольку в квартире ответчик не проживает, не пользуется ею, никакими правами ее не обременяет, в договоре лица, сохраняющие право пользования квартирой не указаны, суд полагает, что ответчик после совершения сделки с квартирой не имеет право использовать ее. Никаких правовых оснований на использование квартиры у ответчика не имеется. В противном случае это привело бы к нарушению прав собственника.
Таким образом, суд считает, что в результате совершения сделки ответчик утратил право пользования проданной квартирой.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в ходе судебного заседания ответчик по месту регистрации не проживает, свои обязанности по снятию с регистрационного учета не выполняет. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Семенкиной Любови Геннадьевны, Семенкина Сергея Петровича удовлетворить.
Снять Подзорова Вячеслава Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья Иванец С.В.