Дело № 2-4821-10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
20 октября 2010 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
Председательствующего судьи Иванец С.В.
при секретаре судебного заседания Уховой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Любовь Александровны к краевому государственному учреждению «Верхне-Читинский лес» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Филиппова Л.А. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она проживает в <адрес> с 1988 года. Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении краевого государственного учреждения «Верхне-Читинский лес». Однако ответчик не зарегистрировал право оперативного управления в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в связи с чем истица лишена права приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Проси суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 53, 5 кв. м., общей площадью жилого помещения 39, 5 кв. м., в том числе жилой площадью 29, 8 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Филиппова Л.А. надлежаще извещённая о месте и времени слушания дела в зал судебного заседания не явилась.
Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в соответствии с распоряжением ТУ ФАУФИ по Читинской области от 11.01.2007 № 1 и от 12.01.2007 № 4 в государственную собственность Читинской области безвозмездно переданы федеральные государственные учреждения лесхозов, как имущественных комплексов. Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области от 02.03.2007 № 462/р утвержден Перечень имущества Читинской области, поступившего в оперативное управление ОГУ «Верхне-Читинский лесхоз» по состоянию на 01.01.2007, в который вошел спорный жилой дом по адресу: <адрес>. ОГУ «Верхнее-Читинский лесхоз» был реорганизован в ОГУ «Забайкальский лес», в последующем в КГУ «Верхне-Читинский лес». С заявлением о государственной регистрации права собственности Департамент государственного имущества и земельных отношений по Забайкальскому краю не обращался. Полагает, что у истицы не имеется иной возможности приобретения права собственности на спорную квартиру.
Исследовав письменные материалы дела суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 6 и 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 25.06.2009 № 2734/р указанное жилое помещение передано в оперативное управление краевому государственному учреждению «Верхне-Читинский лес», что подтверждается Выпиской из реестра государственного имущества Забайкальского края от 20.11.2009 № 07-17/8000. Ответчик не зарегистрировал свое право оперативного управления в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в связи с чем истица лишена права приватизировать занимаемое ей жилое помещение.
Как видно из материалов дела, <адрес> предоставлена Филипповой Ларисе Александровне на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 02.04.2010.
В соответствии с нотариально заверенным согласием от 28 марта 2010 года Филиппова Лариса Александровна и Филиппов Александр Борисович, дали согласие на приватизацию в собственность членами семьи по их усмотрению квартиры, находящейся по адресу: Забайкальский край, г. Чита ул. Евгения Гаюсана дом 29 кв. 2 без их участия и без включения их число собственников (л.д. ____).
Из материалов дела установлено, что истица имеет право на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации. Данное право ей не реализовано и тем самым не утрачено. Однако учитывая, что приватизация подразумевает под собой заключение соответствующего договора с собственником жилого помещения, а последний, исходя из сложившейся ситуации юридически отсутствует, истица такой возможности лишена. Иных лиц, кроме истицы, имеющих оснований для приобретения права собственности на данное жилое помещение в рассмотрения дела не установлено.
На основании изложенного, учитывая, что истица лишена возможности реализовать свои прав во внесудебном порядке, в целях защиты прав истицы, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Филипповой Любовью Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, город Чита, Центральный административный район <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья Иванец С.В.