Дело № 2-2712-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Поповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Галины Алексеевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений о включении земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Ее муж ФИО8., согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.09.04, являлся собственником жилого <адрес> в г. Чите. 27.08.2008 г. супруг скончался, не успев до конца оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен вышеназванный дом. Имея намерения получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок, она обратилась к нотариусу. Однако, постановлением нотариуса от 31.07.2009 г. ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку договор о покупке земельного участка не имеет государственной регистрации. Кроме того, Федеральная Регистрационная служба по Забайкальскому краю отказала в государственной регистрации земельного участка на имя супруга в связи со смертью последнего, поскольку оформлением этого вопроса занималась ФИО4, по доверенности выданной ФИО21 В связи с его смертью действие доверенности прекратилось.
В связи с этим истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Чита, <адрес>
В суд истица не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истицы Горбачева С.В., действуя по доверенности, в настоящем судебном заседании исковые требования дополнила и просила включить земельный участок площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9 и признать право собственности в порядке наследования на данный земельный участок за Поповой Г.А. (л.д. ).
Представитель ответчика Беляева Ю.Н., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. (см. л.д. ).
Суд, выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Право наследования гарантировано Конституцией РФ. (ч.4 ст. 35).
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 25 и 26 нового Земельного Кодекса (далее ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 1 ст.16, ст. 17 вышеуказанного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Попова Г.А. 03.04.200г вступила в брак с ФИО11 (см. л.д. ).
27.08.2008 г. ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. ).
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2004г. за ФИО13. было зарегистрировано право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, общей площадью 57,70 кв.м. по <адрес>. (см. л.д. ).
Кроме того, судом установлено и материалами дела подтверждается, что Распоряжением № 447/р от 12.11.08 г. Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО14 для использования и обслуживания жилого дома.
4.12.2008 между ФИО15 и ответчиком был заключен договор купли-продажи № 89, согласно которому ФИО16 приобрел в собственность земельный участок площадью 901 кв.м. с жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.
20.03.2009 Попова Г.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавший ее супругу на праве собственности жилой <адрес> в г. Чите, а 14.04.2009 ей было выдано свидетельство о государственной регистрации за ней права собственности на указанный объект недвижимости. (см. л.д. ).
В то же время Попова Г.А., обратившись к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок по закону после смерти супруга, получила отказ в выдаче свидетельства в связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи земельного участка, как указано в постановлении от 31.07.2009 г. (л.д. ).
В ходе судебного разбирательства было установлено, что при жизни ФИО17 выразил волю на государственную регистрацию занимаемого земельного участка, выдав 13.09.2007 г. соответствующую доверенность ФИО4, что отражено в ответе УФРС по Забайкальскому краю от 18.03.2009 г., в котором также сообщается и об отказе в государственной регистрации земельного участка со ссылкой на абз. 4 п. 1 ст. 20 вышеуказанного Федерального закона (л.д. ).
Если гражданин, подавший заявление о регистрации прав на недвижимое имущество и необходимые для этого документы, умер до оформления до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на регистрацию права на спорный земельный участок, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию, в которой ему не могло быть отказано.
Кроме того, ответчиком не оспаривается тот факт, что ФИО18 произвел полную оплату цены земельного участка в размере 11903 рублей 79 коп.
При таких обстоятельствах исковые требования о включении земельного участка в наследственную массу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании всего вышеизложенного суд приходит к выводу, что недвижимое имущество в виде спорного земельного участка после смерти ФИО19 должно перейти в порядке наследования к его жене Поповой Г.А., соответственно, за последней следует признать право собственности в порядке наследования на земельный участок.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО20, земельный участок площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Поповой Галиной Алексеевной право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Коберская М.В.