ДЕЛО № 2-2074-2010Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 октября 2010 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.
при секретаре ВОЛОШИНОЙ А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кузьмина Александра Николаевича к Управлению Федеральной Регистрационной службе по Забайкальскому краю, Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 75:32:030660:3, площадью 784,59 кв. м, по адресу, установленному в кадастровом паспорте земельного участка от 13.04.2009г.: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Новопроточная№
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на следующее: 17.06.2009 г. между Кузьминым А.Н. и Забайкальским Краем, от имени которого действовал Департамент государственного Имущества и земельных отношений Забайкальского края, который привлечен в качестве третьего лица, был заключен договор купли продажи земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена №638. В соответствии с п.п.1.1 пункта 1 указанного договора предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв. м, по адресу установленному в кадастровом паспорте земельного участка от 13.04.2009г.: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Новопроточная, №
Для осуществления государственной регистрации сделки купли-продажи ответчику были предоставлены следующие документы: заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Кузьмина А.Н. в лице Рыбина П.С. от 15.08.2009г; квитанция об оплате государственной пошлины, доверенность на имя Рыбина П.С., договор купли-продажи земельного участка на территории города Читы государственная собственность на который не разграничена №638 от 17.06.2009г, распоряжение Департамента государственного Имущества и земельных отношений Забайкальского края №2370/р от 09.06.2009г., справка №01-14/4552 от 08.07.2009г., что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию, выданной Управлением Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю 15.08.2009г. за №7501-74588-3. 09.09.2009г. ответчик вынес уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/096/2009-397.
В ходе проведения правовой экспертизы представленных документов установлено, что 01.07.2002г. в Единый государственный реестр прав внесена запись о государственной регистрации договора аренды данного земельного участка №1438 от 22.03.2002г., заключенного между Муниципальным образованием «Город Чита» и Глущенко В.Е. В п.3.1. договора купли-продажи от 17.06.2009г. №638 указано, что передаваемый земельный участок не предоставлен в аренду, а также правами третьих лиц не обременен. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 784,59 кв. м, по адресу установленному в кадастровом паспорте земельного участка от 13.04.2009г.: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Новопроточная, № ( л.д._____).
К участию в процессе привлечен в качестве Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ( л.д.____).
В суд истец, представители ответчиков не явились, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца свои требования поддержал.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданский процесс построен на принципе состязательности сторон, каждый из участников процесса обязан представить суду доказательства в обосновании своих доводов и возражений.
Из материалов дела следует, что договор аренды земельного №1438 от 22.03.2002г., заключенный между Муниципальным образованием «Город Чита» и Глущенко В.Е., был расторгнут Глущенко В.Е. по её заявлению вх. №4122 от 29.04.2004г., что подтверждается Распоряжением Главы администрации города от 09.06.2004г. за №2199-Р. Пунктом 2 данного распоряжения было признано утратившим силу распоряжение главы Администрации города Читы №492 от 21.03.2002 г. «О предоставлении земельного участка в аренду Глущенко В.Е.». Этим же распоряжением земельный участок был изъят из землепользования Глущенко В.Е.
17.06.2009 г. между Кузьминым А.Н. и Забайкальским Краем, от имени которого действовал Департамент государственного Имущества и земельных отношений Забайкальского края, который привлечен в качестве третьего лица, был заключен договор купли продажи земельного участка на территории г. Читы, государственная собственность на который не разграничена №638. В соответствии с п.п.1.1 пункта 1 указанного договора предметом договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью № кв. м, по адресу установленному в кадастровом паспорте земельного участка от 13.04.2009г.: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Новопроточная№ ( л.д.___).
Справкой Департамента госимущества и земельных отношений Забайкальского края от 8.07.2009г подтверждается факт оплаты истцом денежных средств по вышеуказанному договору ( л.д.____).
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
Акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок на момент заключения договора купли-продажи с истцом был свободен от прав третьих лиц, и в силу ст. 218 ГК РФ требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Кузьмина А.Н. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кузьминым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 784,59 кв. м, по адресу установленному в кадастровом паспорте земельного участка от 13.04.2009г.: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Новопроточная, №.
Управление Федеральной Регистрационной службы по Забайкальскому краю обязать осуществить регистрацию права собственности Кузьмина Александром Николаевичем на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 784,59 кв. м, по адресу, установленному в кадастровом паспорте земельного участка от 13.04.2009г.: Забайкальский край, г. Чита, ул. 1-я Новопроточная, №.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Чита.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.