Дело № 2-4955-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
при секретаре Швецовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымбрыловой Цыпылмы Садаевны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Дымбрылова Ц.С. обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. Ранее жилой дом, в котором располагается предоставленное жилое помещение находилось на балансе государственного учреждения Управления почтовой связи России и в настоящее время передано в муниципальную собственность городского округа «Город Чита». Согласно сообщения УФРС по Забайкальскому краю записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно уведомления КГУП «Забайкальское БТИ» в реестре объектов технического учета нет данных о правах на объект по указанному адресу. Таким образом, правообладатель на текущий момент не зарегистрировал должным образом свои права. Отсутствие регистрации чьих-либо прав на указанное недвижимое имущество делает невозможным приватизацию жилого помещения и нарушает права истица, гарантированные ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Защита прав истицы возможна только в судебном порядке. Истица просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что переданное в муниципальную собственность здание <адрес> в <адрес> является общежитием. Указанный статус в установленном порядке не снят, в связи, с чем занимаемое истцом помещение в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации. Считает, что поскольку правоотношения возникли до вступления в действие ЖК РФ, то к ним не применима ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», поскольку закон обратной силы не имеет.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное помещение № в <адрес>, состоящее из отдельной комнаты площадью 13,3 кв.м. В указанном жилом помещении проживает истец Дымбрылова Ц.С.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
К жилым помещениям относятся, жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры или комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Помещение № в <адрес> было предоставлено истцу Дымбрыловой Ц.С. 11 марта 1990 года как жилое на основании договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189 -ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из анализа данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как установлено судом, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, относилось к государственной собственности и находилось в оперативном управлении ГУ «Управление федеральной почтовой связи Читинской области». В сентябре 2007 года оно принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области № 1226 от 08.08.2007г. и Распоряжения Мэра города Читы № 2684?р от 19.09.2007г.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития <адрес> в <адрес> утрачен в силу закона, а у истца, занимающей в названном доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Дымбрыловой Цыпылмой Садаевной право собственности на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Председательствующий: Казакевич Ю.А.