№ 2-4172-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
25 октября 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Уховой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Натальи Борисовны к Ковалеву Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истица обратилась в суд, ссылаясь на то, что брак между ней и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2008 года Ковалеву А.Н. и членам его семьи (ей и двум несовершеннолетним детям) по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, микрорайон Октябрьский, <адрес>. Ответчик в это жилое помещение не вселялся, не проживает в нём, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт расходы на его ремонт. Просит признать Ковалева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, признать расторгнутым заключённый с ним договор социального найма и снять его с регистрационного учёта.
В судебном заседании Ковалева Н.Б. поддержала заявленные требования, дав объяснения аналогичные доводам искового заявления и уточнений к нему.
Ковалев А.Н. требования не признал, дав объяснения о том, что в оспариваемом жилом помещении он не проживает с декабря 2008 года, не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время он проживает с новой семьёй. Истица не препятствует пользованию жилым помещением, однако находится с ней на одной территории невозможно. Как наниматель жилого помещения в 2009 году он вносил плату за наем.
Представитель управления Федеральной службы безопасности по Забайкальскому краю Репин Д.В. полагает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Из представленных материалов установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес>, действующим от имени собственника жилого помещения (Российской Федерации) с ответчиком заключён договор социального найма №. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Октябрьский, <адрес>, предоставлено Ковалеву А.Н. и членам его семьи – Ковалевой Н.Б., Ковалеву В.А. и Ковалевой А.А.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (статья 69 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При рассмотрении дела установлено, что Ковалёв А.Н. добровольно выехал из оспариваемого жилого помещения, не исполняет обязанности нанимателя - не оплачивает коммунальные услуги и не несёт расходы на его ремонт.
Факт добровольного выезда подтверждается, в том числе и его объяснениями, согласно которым он вступил в брак и проживает в другой квартире с новой семьёй. Также ответчиком не оспаривалось, что истица не препятствует его проживанию в квартире.
Поскольку судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что выезд нанимателя носил временный характер, поэтому требования истицы с учётом положений части 3 статьи 83 ЖК РФ о расторжении договора социального найма с ответчиком подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Ковалёв А.Н. утратил право пользование жилым помещением. Поэтому он подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, микрорайон Октябрьский, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Ковалёвой Натальи Борисовны удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Ковалёвым Алексеем Николаевичем и управлением Федеральной службы безопасности Российской Федерации по <адрес>.
Признать Ковалёва Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон Октябрьский, <адрес>.
Снять Ковалёва Алексея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, микрорайон Октябрьский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья С.В. Иванец