Дело № 2-5051-10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«16» ноября 2010 г.
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Новикова В.Н.,
при секретаре Коевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Авиловой Натальи Сергеевны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Авилова Н.С. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1996 году ей во владение и пользование было предоставлено жилое изолированное помещение <адрес>, площадью 17,4 кв.м, расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, относившемуся к государственной собственности и находившемуся в оперативном управлении ФГУП «Почта России».
Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области № 1226 от 8 августа 2007 года здание общежития передано, и на основании распоряжения Мэра г. Читы № 2684-Р от 19 сентября 2007 года принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита».
Истец обратился в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о признании за ним права на приватизацию комнаты и заключению договора на передачу в собственность занимаемого жилого помещения. В ответе на данное заявление администрацией городского округа «Город Чита» было указано на необходимость предоставления истцом договора найма помещения. В то время как ранее администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» истцу было отказано в заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения по причине того, что дом, в котором расположена комната является общежитием, а помещения в общежитии предоставляются на основании договора найма специализированного жилого помещения.
В силу статьи 7 Федерального закона № 189 от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» <адрес> утратил статус общежития, у истца возникло право приобрести занимаемое изолированное жилое помещение в собственность путем безвозмездной передачи. Ранее правом на участие в приватизации Авилова Н.С. не пользовалась. Просит суд признать за ней право собственности на изолированное жилое помещение <адрес> в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Истец Авилова Н.С. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Цыпылов А.В. исковые требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил признать право собственности на жилое помещение за истцом.
Представитель ответчика Безруких А.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что переданное в муниципальную собственность в сентябре 2007 года здание <адрес> является общежитием. Указанный статус в установленном порядке не снят, в связи с чем занимаемое истцом жилое помещение в соответствии со статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежит приватизации.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное жилое помещение <адрес> в <адрес> в <адрес>, площадью 18 кв.м.
Данное жилое помещение предоставлено ГУ Управление Федеральной почтовой связи Читинской области Авиловой Н.С. для проживания на основании договора найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, <адрес> в настоящее время находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита».
Авилова Н.С. обратилась в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения. В ответе на данное заявление администрацией городского округа «Город Чита» было указано на необходимость предоставления истцом документов, в том числе договора социального найма или ордера на спорное жилое помещение. В свою очередь в заключении договора социального найма на данное жилое помещение администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» Авиловой Н.С. было отказано на том основании, что спорное жилое помещение находится в общежитии.
В силу статьи 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 ноября 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из анализа данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям, были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Как установлено судом, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес> относилось к государственной собственности и находилось в оперативном управлении ГУ «Управление федеральной почтовой связи Читинской области», в сентябре 2007 года принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области от 8 августа 2007 года № 1126 и распоряжения Мэра г. Читы от 19 сентября 2007 года № 2684-р.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ статус общежития утрачен в силу закона. Соответственно, истец, занимающий изолированное жилое помещение, не имеющий в собственности объектов недвижимого имущества, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовавший, наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».
С учетом того, что в спорном жилом помещении, кроме Авиловой Н.С., никто не проживает, данное помещение подлежит передаче в собственность истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авиловой Натальи Сергеевны удовлетворить.
Признать за Авиловой Натальей Сергеевной право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья Новиков В.Н.