Дело № 2-3170-10РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего Калашниковой Т.А.
при секретаре Страмиловой Я.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Попкова Геннадия Николаевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У с т а н о в и л :
истец Попкова Г.Н. обратился в суд, ссылаясь на то, что в 2009 г. он без получения соответствующих разрешений пристроил жилую брусовую деревянную пристройку к дому квартиры, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем на правах аренды. Указанное строение построено на месте разобранных аварийных старых сеней. Строительство произведено им за счет личных денежных средств. Просил признать за ним право собственности на пристроенную брусовую постройку к жилому дому квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Попков Г.Н. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, о чем представили заявление и письменный отзыв(л.д._____).
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Попков Г.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>(л.д._____).
В 2009 г. истцом без получения соответствующих разрешений осуществлена пристройка жилой брусовой деревянной пристройки к дому квартиры, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем истцу на правах аренды(л.д._____).
Указанное строение построено на месте разобранных аварийных старых сеней.
В связи с указанными обстоятельствами выстроенное помещение фактически стало самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное
без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункта 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями: ООО Строительно-информационная компания «Рикс»(л.д._____), ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемилологии в Забайкальском крае»(л.д.____), Комитета ЖКХ администрации городского округа «Город Чита»(л.д._____), Отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию(л.д._____), ГУ МЧС России по Забайкальскому краю(л.д._____).
Отделом разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию администрации городского округа «Город Чита» представлено заключение, в котором он считает возможным удовлетворение исковых требований при оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии со ст. 234 ГК РФ (л.д._____).
Указанные заключения в суде оглашены и исследованы.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
исковые требования Попкова Геннадия Николаевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Попковым Геннадием Николаевичем право собственности на пристроенную брусовую постройку к жилому дому квартиры <данные изъяты> площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на брусовую постройку к жилому дому квартиры <данные изъяты> площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> за Попковым Геннадием Николаевичем.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: Т.А. Калашникова