ДЕЛО № 2-3127-2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.
при секретаре ВОЛОШИНОЙ А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Жилина Алексея Ильича к ООО СП «Дружба», ТСЖ «Северный» о признании права собственности на нежилое помещение
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, просит признать право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Чита, мкр. Северный, дом № ссылаясь на следующие обстоятельства.
11.09.2007 г. Жилин А.И. заключил договор долевого участия в строительстве жилого дома с ООО СП «Дружба» № 20-С-о. Предметом данного договора является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: г. Чита, мкр. Северный, дом №. объектом данного договора являются нежилые помещения офис № №, общей площадью 45, 9 кв. м. и офис №№, общей площадью 39,1 кв. м.
Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ от 30 декабря 2004 г № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства осуществляется по подписываемыми сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта осуществляется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию был получен ООО СП «Дружба» 29.12.2007 г.
По независимым от истца причинам регистрация договора № 20-С-0 в регистрационной палате не произошла. Предусмотренные Договором обязательства по оплате инвестиций истец исполнил, что подтверждается справкой, выданной ответчиком, обязательства ответчика по передаче помещения также исполнены в соответствии с Договором. Ответчик передал истцу от данного помещения ключи. Акт приема-передачи между ответчиком и истцом был заключен 10.01.2008 года.
В соответствии с законодательством РФ после ввода дома в эксплуатацию договор долевого участия можно зарегистрировать только в судебном порядке.
К участию в процессе в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Северный» ( л.д.____).
В ходе судебного заседания истец свои требования поддержал и просил суд удовлетворить требования с учетом заявления от 7.09.2010г об уточнении исковых требований в связи с получением поэтажного плана и экспликации в КГУП «Забайкальское БТИ», в котором просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение (офис) условный номер 7-8, общей площадью 97,9 кв.м. ( л.д.___).
Представители ответчиков иск признали.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, пришел к следующему.
Истец обратился в суд с требованием признать за ним право на нежилое помещение, находящееся по адресу: 672049 город Чита, Центральный район, мкр. Северный, д. № Вследствие того, что акт регистрации не произошёл до введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, он просит признать право собственности путем судебного решения.
Протоколом № 15 общего собрания собственников офисных помещений жилого дома, находящегося по адресу: город Чита, Центральный район, 672049 мкр. Северный, д. № путем заочного голосования было решено передать помещение (туалет общей площадью 10 кв. м. и часть коридора (комната 46), объединяющего туалет и офис № 7) в собственность Жилина А. И., являющего покупателем офисного помещения №№ и №№.
В суде были также рассмотрены заявления от представителя по доверенности ООО СП «Дружба» Москалевой М.А., председателя ТСЖ «Северный» Сачука А. Ю. о признании исковых требований (л.д.____).
Суд принимает признание иска ответчиками в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Жилина Алексея Ильича к ООО СП «Дружба» о признании права собственности на нежилое помещение (офис), условный номер №, общей площадью 97,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Чита, мкр. Северный, дом № удовлетворить.
Признать за Жилиным Алексеем Ильичом право собственности на нежилое помещение (офис), условный номер №, общей площадью 97,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Чита, мкр. Северный, дом №
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.