о признании помещения жилым



Дело 2-106-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2010г. г.Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,

при секретаре МУСАТКИНОЙ Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Чахиревой Марины Николаевны, Алексеевой Зои Николаевны к Территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю, казенному предприятию «Государственное недвижимое имущество», Администрации ГО «Город Чита» о признании помещения жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чахирева М.Н. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1982 году окончила полиграфическое училище №2 и направлена работу в Читинскую областную типографию, расположенную по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская, № Как молодому специалисту ей была предоставлена для проживания комната общей площадью 11,0 кв. м. в общежитии, находящейся в здании, принадлежавшем областной типографии по ул. Анохина, № с отдельным входом со двора на первом этаже. Истец с несовершеннолетним сыном 26.02.1984 года рождения зарегистрированы по данному адресу. 25.04.1986 г. после официального оформления брака с Чахиревым В.В., семье дали еще одну комнату общей площадью 20,8 кв.м. 22.02.199 г. брак с Чахиревым В.В. расторгнут, на указанной жилой площади проживает истец с несовершеннолетним сыном. В 1960-х в 1970-х в по ул. Анохина,№ располагалась Читинская областная типография, впоследствии переехала в другое здание по адресу: г. Чита, ул. Ленинградская №». В здании по ул. Анохина,№ стал располагаться филиал типографии, впоследствии реорганизованный в «Забтранс» Забайкальской железной дороги. Комнаты по прежнему оставались на балансе Читинской областной типографии, оплата за проживание в общежитии производилась в кассу Читинской типографии. В 1999 году здание по ул. Анохина, № передано в муниципальную собственность. По договору с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита». В 2004 г. указанное здание перешло в федеральную собственность. С 2007 г. в здании по ул. Анохина,№ располагается Ингодинский районный суд г. Читы. При передаче здания в Федеральную собственность не было учтено, что в нем находятся жилые помещения. Занимаемые семьей истца комнаты площадью 11,0 кв.м. и 20,8 кв.м. входит в состав помещения 4 а по ул. Анохина,№ в г. Чите, общей площадью 84 кв.м. В комнате общей площадью 19,3 кв.м. указанного помещения занимает семья Алексеевых. Местами общего пользования с Алексеевыми является коридор 5,8 кв.м., коридор 21,2 кв.м, санузел 5,9 кв.м. Согласно описания объекта технического учета ГУП «Облтехинвентаризация» Забайкальского края помещение, расположенное по адресу: г.Чита ул.Анохина,№, пом.4 «а» является жилым и рассматривается как коммунальная квартира. Квартира расположенная по адресу: г. Чита, ул. Анохина№ кв.№ в реестре Муниципального имущества городского округа «Город Чита» не значится. Запись о данной квартире, в реестре государственного имущества Забайкальского края отсутствует. В реестре Федерального имущества данная квартира также не значится. Согласно справки Управления Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю от 23.06.2008 г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру №2 в доме № № по ул Анохина в г.Чите отсутствует. Истец обращался с соседями во все инстанции, однако требуют технический паспорт на жилое помещение. На основании которого поставили бы на обслуживание в ЖКХ. Истец проживает в здании требующего капитального ремонта как внутреннего так и наружного, помещение не соответствует санитарно-гигиеническим нормам, проблемы с канализацией, электроэнергией. Другого жилья ни в собственности, ни по договору социального найма истец не имеет. Просит снять статус общежития, признать помещение расположенное по адресу: г.Чита, ул.Анохина, д.№ пом.№ «а» жилым помещением, обязать ответчиков оформить технический паспорт на жилое помещение.

Истец Алексеева З.Н., обратившись в суд с исковым заявлением, мотивировала следующим, что в 1987 году ей была предоставлена, как молодому специалисту Читинской областной типографии, комната №1 площадью 19,3 кв.м. в здании г. Чита, ул. Анохина, д.№, по данному адресу она зарегистрирована, далее 1999 году данное здание передано в муниципальную собственность. В 2004 году передано в федеральную собственность, как нежилое. В настоящее время там находится Ингодинский районный суд г. Читы. При передаче здания в Федеральную собственность не было учтено, что в нем находятся жилые помещения. Коммунальные платежи не принимают, так как занимаемое нами помещение является нежилым, в договоре найма отказывают. Данное помещение в реестре жилое помещение не значится, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию. Просит признать помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ул.Анохина, д.№ кв.№ жилым помещением, обязать ответчиков заключить договор найма.

В судебном заседании с учетом мнения участников процесса данные гражданские дела 2-106-2010 и 2-1968-2010 объединены в одно производство.

Определением суда производство по делу в части требований Чахиревой М.Н. о снятии статуса общежития, об обязании ответчика оформить технический паспорт на спорное помещение, прекращено в связи с отказом от иска в этой части ( л.д.____).

В судебном заседании 20 октября 2010г в порядке статьи 39 ГПК РФ Чахирева М.Н. уточнила заявленные требования, просит признать жилым помещение, расположенное по адресу: г.Чита, д.№ общей площадью 84 кв.м., из них закрепить за ней кухню 11,0 кв.м. и жилую комнату общей площадью 20,8 кв.м., секцию-21,2 кв.м, прихожую 5,8 кв.м, туалетную комнату 5,9 кв.м считать местом общего пользования ( л.д.______).

В судебном заседании 20 октября 2010г в порядке статьи 39 ГПК РФ Алексеева З.Н.. уточнила заявленные требования, просила суд признать жилым помещение, расположенное по адресу: г.Чита, д.№, общей площадью 84 кв.м., из них закрепить за Алексеевой жилую комнату общей площадью 19,3 кв.м., а секцию-21,2 кв.м, прихожую 5,8 кв.м, туалетную комнату 5,9 кв.м считать местом общего пользования ( л.д._____).

Истицы суду пояснили, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель Администрации ГО «Город Чита» в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ( л.д.___). Представитель казенного предприятия «Государственное недвижимое имущество» в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае действующая на основании доверенности пояснила, что исковые требования являются обоснованными и она их признает.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что Чахиревой М.Н. и Алексеевой З.Н. были предоставлены для проживания комнаты в общежитии, находящейся в здании, принадлежавшем Читинской областной типографии по ул. Анохина, №., оплата за проживание в общежитии производилась в кассу Читинской типографии. В 1999 году здание по ул. Анохина, № передано в муниципальную собственность. По договору с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита».В 2004 г. указанное здание перешло в федеральную собственность. С 2007 г. в здании по ул. Анохина,№ располагается Ингодинский районный суд г. Читы. При передаче здания в Федеральную собственность не было учтено, что в нем находятся жилые помещения. Согласно описания объекта технического учета ГУП «Облтехинвентаризация» Забайкальского края помещение, расположенное по адресу: г.Чита ул.Анохина,№, пом.4 «а» является жилым и рассматривается как коммунальная квартира (л.д. ).

На балансе МП «Служба заказчика» жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Анохина, № не состоит (л.д. ).

В реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» квартира, расположенная по адресу: г.Чита, ул.Анохина,№ ком.1 не значится. (л.д. ).

Сведений в Управлении федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в отношении объекта недвижимого имущества расположенного по адресу: г.Чита, ул.Анохина, № пом.№ а, ком.№ не имеется (л.д. ).

За Чахиревой М.Н. объектов недвижимости не значится, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. ).

Согласно данным техпаспорта по состоянию на 29.06.2008г по адресу: г. Чита, ул. Анохина, №, пом. №-а в помещении площадью 84,0 кв.м. расположены помещения, в том числе два жилых помещения площадью 19,3 кв.м. и 20,8 кв.м., а также 2 коридора, кухня, санузел ( л.д.77-81). Из пояснений истиц следует, что имеется отдельный вход в их помещение.

С момента вселения и по настоящее время истицы с членами своих семей используют спорное помещение как коммунальную квартиру по сложившему между ними порядку пользования данными помещениями. Истицы по настоящее время имеют регистрацию по данному адресу.

Ответчик, являясь собственником данного помещения, признал требования истиц в полном объеме, представил заявление о признании иска в полном объеме ( л.д.____), суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает данное признание иска, последствия признания иска судом представителю ответчика разъяснены, признание иска подписано руководителем Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, представитель данного ответчика в судебном заседании поддержал данное заявление.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чахиревой М.Н. и Алексеевой З.Н. удовлетворить.

Признать жилым помещение 4-а, расположенное по адресу: г.Чита, д.№, общей площадью 84 кв.м., из него закрепить за Чахиревой Мариной Николаевной кухню площадью 11,0 кв.м. и жилую комнату площадью 20,8 кв.м., за Алексеевой Зоей Николаевной закрепить жилую комнату площадью 19,3 кв.м, а помещения: секцию площадью 21,2 кв.м, прихожую площадью 5,8 кв.м, туалетную комнату площадью 5,9 кв.м. считать местом общего пользования.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней.

Судья ЦОКТОЕВА О.В.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200