Дело №2-5215-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«19» ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.
при секретаре Панковой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Надежды Павловны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина Н.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим.
ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Читинского городского Совета депутатов трудящихся мужу истца К.П.Н. был предоставлен земельный участок общей площадью 465 кв.м, для возведения одноэтажного деревянного дома, с надворными постройками, по адресу: <адрес>. Выдан договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, договор нотариально удостоверен. ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин П.Н. умер. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности. В регистрации права было отказано, так как к дому пристроены сени 10,1 кв.м и кухня 22,3 кв.м. Дом соответствует всем требованиям. Просит признать право собственности за ней на жилой дом.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. ).
Представитель истца Мищенко Н.Ф. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился (л.д._____). Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).
Как следует из заключения ООО Строительно-информационная компания «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ, принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта при соблюдении действующих правил эксплуатации (л.д. ).
Из экспертного заключения Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, пер.Осенний,4 соответствует предъявляемым требованиям (л.д. ).
Заключением комитета ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что постройки, размещенные в Центральном административном районе городского округа по адресу: <адрес>,4 не являются потенциальными источникам загрязнения окружающей среды (л.д. ).
Главным управлением МЧС России по Забайкальскому краю составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о проверке требований пожарной безопасности, каких-либо нарушений не выявлено (л.д. ).
Материалами дела установлено, что документ, разрешающий проведение строительных работ, истцом получен не был, в связи с чем строение имеет статус самовольно возведенного.
Учитывая, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, был предоставлен истцу на законных основаниях для строительства, а возведенное строение не нарушает права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на постройки.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьминой Надежды Павловны удовлетворить.
Признать за Кузьминой Надеждой Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 64,0 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Б.В. Доржиева