Дело № 2-5014-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Калашниковой Т.А
при секретаре Стромиловой Я.Б.,
с участием представителя истца – Андреевой О.В., действующей на основании доверенности…, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалилеевой Татьяны Петровны к Осауленко Любови Ивановне, Силенок Михаилу Игоревичу, Селенок Игорю Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л :
истица Фалилеева Т.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Истица является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На указанной жилплощади зарегистрированы Осауленко Л.И., Селенок М.И., Селенок И.М. В соответствии с договором купли-продажи от 20.01.2009 г. Селенок И.М. по удостоверенной частным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО11. от 07.03.2006 г. доверенности № 572 продал указанную квартиру Фалилеевой Т.П. При заключении купли-продажи указанной квартиры между истцом и ответчиками была устная договорённость о том, что до момента государственной регистрации сделки на указанный объект, ответчики будут зарегистрированы по адресу отчуждаемого объекта недвижимости. Однако после государственной регистрации договора купли-продажи ответчики с регистрационного учёта не снялись, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной паспортной службой. В связи с регистрацией на указанной жилплощади ответчиков, истица не может в полной мере реализовать свое право собственника, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за квартиру в связи с тем, что ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. В связи с указанным просит суд признать Осауленко Л.И., Селенок М.И., Селенок И.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебное заседание явилась представитель истца О.В.Андреева, действующая на основании доверенности, которая заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным выше основаниям.
Ответчики Осауленко Л.И., Селенок М.И., Селенок И.М. в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истца О.В.Андреевой, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по наследству в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, Фалилеева Т.П. является собственником <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 20.01.2009 года (л.д.______).
Данная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке 09.02.2009г. – свидетельство о государственной регистрации серии <адрес>(л.д.____) и собственником является Фалилеева Т.П.
Согласно адресной справки, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Осауленко Л.И., Селенок М.И., Селенок И.М. по настоящее время (л.д.___).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчики длительное время не проживают в данном жилом помещении, не несут бремя его содержания, личных вещей в квартире нет, требований на заселение в данную квартиру не заявляют, т.е. Осауленко Л.И., Селенок М.И., Селенок И.М утрачено право пользования данным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Фалилеевой Татьяны Петровны к Осауленко Любови Ивановне, Силенок Михаилу Игоревичу, Селенок Игорю Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Осауленко Любовь Ивановну, Силенок Михаила Игоревича, Селенок Игоря Михайловича утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Снять Осауленко Любовь Ивановну, Силенок Михаила Игоревича, Селенок Игоря Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья: Т.А. Калашникова