Дело № 2-1788-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Т.А.
при секретаре Страмиловой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобынцевой Светланы Геннадьевны, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних Лобынцева Кирилла Игоревича и Лобынцева Глеба Игоревича к ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Лобынцева С.Г., действующая от себя и в интересах несовершеннолетних Лобынцева К.И. и Лобынцева Г.И. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, мотивируя его следующим. С 03 мая 1999г. она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данный дом является государственной собственностью и находится в оперативном управлении ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса», куда она обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. В удовлетворении заявления ей было отказано со ссылкой на то, что указанный жилой дом является общежитием. Отказ в приватизации жилого помещения считает незаконным, поскольку <адрес> в <адрес>, общежитием не является. Квартира расположена в доме, состоящем из двух секций, каждая из которых имеет отдельный вход. В одной секции расположено общежитие коридорного типа для учащихся, в другой секции один подъезд, который был спроектирован и построен с секционной планировкой квартир, на каждой лестничной площадке расположено четыре квартиры с индивидуальным входом. Подъезд дома никогда не имел внешних признаков, характеризующих общежитие, таких как: вахтеров, уборщиц и другого обслуживающего персонала. Отсутствие нормативных документов, распространяющих правовой статус общежития на занимаемую ей квартиру, несоблюдение требований о комплектации необходимых для проживания предметов по нормам общежития позволяют прийти к выводу, что жилая площадь общежитием не является. Не может быть указанное жилое помещение и быть признанным служебным жилым помещением, поскольку спорная квартира была предоставлена ее супругу администрацией ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» в период его работы в данном учреждении, где в дальнейшем истица также работала четыре года. На момент предоставления квартиры ордер не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Просила признать <адрес> в <адрес> не соответствующей статусу общежития, установить, что с 3 мая 1999 г. она проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, признать за ней и ее несовершеннолетними детьми в равных долях право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Лобынцева С.Г. исковые требования уточнила, просила признать <адрес> в <адрес> не соответствующей статусу общежития, установить, что с 03 мая 1999г. она проживает в указанном жилом помещении, являющемся государственным жилищным фондом, признать за ней и ее несовершеннолетними детьми в равных долях право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика - ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» Тимченко В.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что дом по <адрес> в <адрес> имеет статус общежития, а согласно ФЗ «О приватизации», жилое помещение, являющее общежитием, приватизации не подлежит. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ответчика - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю Ланцова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что право собственности Российской Федерации, как и право оперативного управления ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» на общежитие зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспорено. Изначально, объект недвижимости, в котором располагается спорное жилое помещение, проектировался и строился как общежитие, т.е. как объект специализированного жилищного фонда. Каких-либо дополнительных условий отнесения жилых помещений в общежитии к специализированному жилищному фонду не требуется. Какого-либо переоборудования жилого дома под общежитие никогда не проводилось, а изначально возводилось здание общежития, а в последствии пристройка к общежитию. В указанное жилое помещение истица вселилась в спорное жилое помещение как член семьи Сахарова Г.С. Однако, каких-либо доказательств того, что в установленном ст.ст.43, 47 ЖК РСФСР, действовавшему на момент отношений, порядке, по ордеру и на основании совместного решения администрации техникума и профкома оно выделялось Сахарову Г.С. либо истице Лобынцевой С.Г., суду представлено не было. Доводы истицы о том, что с ней и ее детьми должны быть оформлены отношения по спорному жилому помещению по договору социального найма, не подтверждаются ни материалами дела, ни нормами права. Кроме того, вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Читы от 19.01.2009 г. установлено что данное здание является общежитием, а находящиеся в нем жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду. Просила в удовлетворении иска отказать, представила письменный отзыв. (л.д.______).
Третье лицо Лобынцев И.А. суду пояснил, что считает исковые требования законными и обоснованными.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска, при этом исходит из следующего.
В соответствии с положениями статей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на бесплатную приватизацию жилых помещений гарантируется в том случае, когда они занимают жилые помещения по договору найма в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Обращаясь с таким заявлением, гражданин должен представить доказательства того, что он проживает в данном фонде по договору социального найма жилого помещения и вправе требовать предоставления жилого помещения в собственность.
Истица Лобынцева С.Г. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства.
Желая реализовать свое право на приватизацию, истица обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.
В приватизации указанного выше жилого помещения истице было отказано. Как следует из отказа, основанием явилось нахождение спорного жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено следующее:
Решением исполнительного комитета Читинского госсовета № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной комиссии от 31.12.1987 г. на приемку в эксплуатацию пристройки к общежитию строительного техникума по <адрес> (л.д.____).
Передаточным актом № от 20.04.1999г.(л.д.____) установлен перечень имущества, передаваемого в оперативное управление ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса». Согласно изменений в приложение № к данному передаточному акту, в оперативное управление ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» было передано в том числе общежитие по адресу: <адрес>.
Право оперативного управления ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» на указанное жилое помещение подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2009 г.(л.д._____).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено в здании общежития по адресу: <адрес>. Здание состоит из двух секций, в одной из которых расположено общежитие для учащихся, в другой один подъезд, где расположены жилые помещения для преподавателей.
Общежитие по адресу: <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса».
Указанное здание изначально было построено как общежитие для учащихся и преподавателей техникума, нуждающихся в обеспечении жильем. Таковым оно является и в настоящее время.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В судебном заседании истцом не было представлено доказательств, что спорное жилое помещение является квартирой в жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Лобынцевой Светлане Геннадьевне, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних Лобынцева Кирилла Игоревича и Лобынцева Глеба Игоревича в удовлетворении исковых требований к ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение десяти дней.
Судья: Калашникова Т.А.