Дело № 2-4434-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.
при секретаре МУСАТКИНОЙ Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Сутуриной Светланы Юрьевны к потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» о взыскании денежных сумм в общем размере 774648 руб. 80 коп., судебных расходов, о признании недействительным свидетельства о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива от 20 апреля 2007 года,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указано на следующие обстоятельства. 20 апреля 2007 года между истицей и ответчиком было подписано свидетельство о присоединении к членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива. В соответствии с индивидуальным графиком рассрочки платежей истице должна была быть предоставлено однокомнатное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, ул. Каштакская, № Во исполнение принятых обязательств истица уплатила первоначальный паевой взнос на сумму 503000 руб. В дальнейшем, с 05 июня 2007 года по 03 июля 2009 года истицей в качестве паевого взноса внесено 229225 руб. и 53906 руб. в качестве стабилизационных взносов. В июле 2008 года истица заключила с ответчиком дополнительное соглашение к членскому договору о приобретении недвижимости, в котором в качестве объекта, подлежащего передаче истице значился объект, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Ингодинская, № и срок сдачи дома – второй квартал 2010 года. В последующем между истицей и ответчиком был подписан другой индивидуальный график рассрочки платежей на новый объект недвижимости. При этом был увеличен членский взнос. В мае 2009 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение, после чего истица обратилась к ответчику с заявлением о выходе из кооператива. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по возврату паевого взноса в размере 786131 руб., а также судебные расходы.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала полном объеме.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, считает его необоснованным, просил суд в иске отказать в полном объеме.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен членский договор о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива. Данный факт подтверждается представленным в материалы дела свидетельством от 20 апреля 2007 года (л.д.___).
В соответствии с условиями членского договора (п.4.5) истица приняла на себя обязательства по внесению ежемесячных паевых взносов в срок до 05 числа каждого месяца за текущий месяц.
Из квитанций к приходному кассовому ордеру с 20 апреля 2007 по июль 2009 года следует, что истица внесла паевой взнос на общую сумму 773 940,8 руб. (л.д.___).
Согласно п. 12.1 членского договора любой член ипотечного кооператива, на любом этапе членства в нем, вправе подать заявление о выходе из кооператива, при этом возврату выходящему члену подлежит вся сумма фактически внесенного им паевого взноса (л.д.___).
Из искового заявления следует, что в феврале 2010 года истица обратилась к ответчику с заявлением о добровольном выходе из членов кооператива (л.д.___).
Согласно выписке из протокола от 15.03.2010 заявление истицы о выходе из числа членов кооператива удовлетворено ( л.д.___).
Согласно п.1.1, 3.1, 3.2, 3.3 Устава(л.д.________), Потребительский ипотечный кооператив «Строим вместе» является некоммерческой организацией, организованной в г.Чита, в результате добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в финансировании приобретения, ремонта и строительства недвижимости путем объединения членами кооператива имущественных паевых взносов.
Членами кооператива могут быть физические и юридические лица.
Прием в члены кооператива осуществляется на основании письменного заявления и оплаченного предварительного вступительного взноса.
При вступлении в члены кооператива, истец был ознакомлен с Уставом кооператива, членским договором, структурой членского взноса, Положением о резервном фонде ПИК «Строим вместе» и был согласен с условиями вступления в члены кооператива на указанных условиях.
Отношения сторон оформлены путем подписания свидетельства о присоединении к членскому договору, индивидуального графика накопления паевого взноса, Перечня возможных расходов, возникающих при приобретении в интересах членов кооператива квартир на вторичном рынке недвижимости.
Согласно п.3.17.1 Устава, личные неимущественные отношения, вытекающие из положений Устава и детализированные членским договором, считаются прекращенными и утрачивают свою силу со дня прекращения членства в кооперативе.
2.02. 2010 г. истцом было подано заявление о добровольном выходе из членов кооператива, в связи с не выполнением ответчиком своих обязательств, которое было удовлетворено и в связи с этим, истец был занесен в список бывших членов кооператива на возврат внесенного им паевого взноса (л.д.______).
Согласно п.п. 3.19, 3.21 Устава кооператива, возврат паевых взносов бывшим членам кооператива осуществляется в порядке очередности и только в пределах осуществленного бывшими членами кооператива паевого взноса за счет ежемесячных поступлений в паевой фонд от членов кооператива паевых взносов, но не более 10 % от паевого взноса.
Срок возврата паевых взносов бывшим членам кооператива определяется в соответствии с положениями п.3.19 Устава, но не может превышать двух лет с момента утверждения общим собранием членов кооператива годового баланса кооператива за финансовый год, в течение которого возникло обстоятельство, послужившее основанием для прекращения членства и, соответственно, возникновения обязанности по возврату паевого взноса.
Таким образом, на момент обращения в суд истца с иском и на момент рассмотрения дела у ответчика не возникла обязанность по возврату истице взносов в полном объеме, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Не подлежит удовлетворению и требование о признании недействительным свидетельства о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива от 20 апреля 2007 года, поскольку истцом не представлены доказательства в обосновании данного требования. На момент подписания данного документа истица была совершеннолетней, дееспособной, вступала в кооператив добровольно, то обстоятельство, что она при подписании всех документов не прочитала их, суд не может признать основанием для признания вышеуказанного свидетельства недействительным.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
В удовлетворении иска Сутуриной Светланы Юрьевны к потребительскому ипотечному кооперативу «Строим вместе» о взыскании денежных сумм в общем размере 774648 руб. 80 коп., судебных расходов, о признании недействительным свидетельства о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива от 20 апреля 2007 года отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.