№ 2-4005-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 ноября 2010 года город Чита
Центральный районный суд города Читы в составе
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Сафроновой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмазова Вячеслава Сергеевича, Курмазова Сергея Олеговича к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Курмазов В.С. и Курмазов С.О. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 2002 года они проживают в квартире <адрес> в городе Чите. В 2001 году указанное жилое помещение было приобретено ФГУП «Забайкальская железная дорога» у Филипповой С.Г. и предоставлено им на основании ордера № от 12.08.2003 взамен принадлежавшей им на праве собственности квартиры. После ликвидации данного предприятия в уставной капитал вновь созданного ОАО «Российские железные дороги» данный объект включен не был. Также квартира не была передана в установленном порядке и в муниципальную собственность городского округа «Город Чита». В реестре муниципальной собственности она не значится. В связи с этим истцы лишены права приватизировать жилое помещение.
В судебном заседании Курмазов В.С. и Курмазов С.О. поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)
При этом передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 закона).
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера истцы проживают в квартире <адрес>
В настоящее время они намерены приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации, не установлено.
Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Так, согласно материалам дела ранее <адрес> находилась в ведении ФГУП «Забайкальская железная дорога». После ликвидации данного предприятия в уставной капитал вновь созданного ОАО «Российские железные дороги» данный объект включен не был. Также не установлено что указанное жилое помещение в установленном порядке было передано и в муниципальную собственность городского округа «Город Чита». В реестре муниципальной собственности она не значится, и оснований для его включения в реестр нет.
Учитывая указанную ситуацию, истцы лишены возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся в настоящее время официальным собственником жилого помещения и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует. Однако, по мнению суда, описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истцов на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Так, усматривается, что истцы подпадают под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовали. Таким образом, учитывая, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцами подлежит признанию право собственности на вышеназванную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Курмазовым Сергеем Олеговичем, Курмазовым Вячеславом Сергеевичем право собственности в равных долях по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья С.В. Иванец