ДЕЛО № 2-3338-2010г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 г.
Центральный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.
При секретаре ВОЛОШИНОЙ А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ГОУ ВПО «Читинская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» к Горбуновой Ольге Вячеславовне, Горбунову Дмитрию Владимировичу, Горбунову Роману Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Истец - Государственное образовательное учреждение Высшего профессионального образования (ГОУ ВПО) «Читинская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» - обратился в суд с указанным исковым заявлением. Заявленные требования мотивированы следующим.
Истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие № 5 (блоки 1 и 2), расположенное по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14. Данное общежитие предназначено для проживания семейных сотрудников академии.
В комнате № № общежития № 5 блок 2 проживает ответчица Горбунова О.В., которая не является сотрудником академии, трудовые отношения с ней прекращены, договор найма жилого помещения прекращен. Кроме того, совместно с ответчицей проживают ее сыновья Горбунов Д.В. и Горбунов Р.В., которые также не являются ни работниками, ни обучающимися академии. Указанные лица, проживая в преподавательском общежитии образовательного учреждения, периодически нарушают Правила проживания, ведут аморальный образ жизни, систематически нарушают права и законные интересы соседей. Помимо этого ответчики, являющиеся членами одной семьи, с 01.11.2006 по 01.11.2009 не вносят плату за проживание в общежитии. Просит суд признать Горбунову О.В., Горбунова Д.В., Горбунова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14 блок 2, комната №. Выселить Горбунову О.В., Горбунова Д.В., Горбунова Р.В. из занимаемого жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14 блок 2, комната № без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Горбуновой О.В., Горбунова Д.В., Горбунова Р.В. сумму задолженности за проживание в общежитии за период с 01.11.2006 по 01.11.2009 в размере 87512,38 руб., также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы.
13 января 2010 года Центральным районным судом было вынесено решение в порядке заочного производства, которым исковые требования удовлетворены (32-34).
24 мая 2010 года в связи с поступлением от ответчиков заявления об отмене заочного решения от 13.01.2010, Центральный районный суд г. Читы отменил названное решение, возобновив производство по данному делу (л.д.54-55).
В ходе судебного разбирательства представитель истца неоднократно уточнял заявленные требования, сформулировав в окончательном варианте требования (уточнения от 10.12.2010 (л.д.__) о признании Горбуновой О.В., Горбунова Д.В., Горбунова Р.В. утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14 блок 2, комната №, выселении Горбуновой О.В., Горбунова Д.В., Горбунова Р.В. из занимаемого жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14 блок 2, комната № без предоставления другого жилого помещения, взыскании с Горбуновой О.В., Горбунова Д.В., Горбунова Р.В. сумму задолженности за проживание в общежитии за период с 01.11.2006 по 01.12.2010 в размере 137335,33 руб., взыскании с ответчиков судебных расходов.
Прокурор в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщал, суд признает неявку прокурора неуважительной и считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
В судебном заседании представители истца заявленные требования с учетом уточнений поддержали, просили требования удовлетворить в полном объеме. Суду пояснили, что академия с ответчиками в трудовых отношениях не состоит, договор найма помещения прекращен. Кроме того, ответчики нарушают правила проживания в общежитии, оплату за проживание в общежитии не производят длительное время.
Ответчица Горбунова О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что она и ее дети порядок проживания не нарушают, за коммунальные услуги не платят, т.к. несколько лет у них была отключена холодная вода, ее сыновья в настоящее время живут с сожительницами, но их вещи в комнате остались.
Ответчик Горбунов Д.В. иск не признал, просил суд в иске отказать.
Ответчик Горбунов Р.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен лично, о причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, а также гражданские дела № 2-540-2004г, № 2-461-2005г, отказной материал № 3389 за 2007г, суд приходит к следующему.
Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
Судом установлено, что ответчица Горбунова О.В. состояла в трудовых отношениях с ЧГМА, которые были прекращены 08 октября 2002 года.
В период осуществления Горбуновой О.В. трудовой деятельности 01 декабря 1999 года с ней был заключен договор о проживании в общежитии № 5 медицинской академии сроком до 01.06.2001 (л.д.__). На основании договора о проживании в общежитии для временного и возмездного проживания Горбуновой О.В. была представлена комната № № расположенная в общежитии №5/2 по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14 сроком до 01.06.2002.
Также материалами дела установлено, что совместно с Горбуновой О.В. в комнате № № общежития проживали ее сыновья Горбунов Д.В. и Горбунов Р.В.
Названные выше договора содержат условия об обязанности проживающего в общежитии освободить занимаемое помещение в двухнедельный срок в случаях окончания срока договора, производственной необходимости по инициативе администрации ЧГМА.
Статья 102 ЖК РФ предусматривает случаи прекращения договора найма специализированного жилого помещения.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.
Из п. 1 ст. 94 ЖК РФ следует, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ срок действия договора найма жилого помещения в общежитии связан со сроком трудовых отношений, службы или обучения, в связи с прохождением которых предоставляется общежитие. Прекращение работы, службы или обучения в соответствующих организациях служит основанием для прекращения договора найма помещения в общежитии.
Как отмечалось выше, трудовые отношения с ответчицей Горбуновой О.В. прекращены 08.10.2002. Горбунов Д.В. и Горбунов Р.В. в трудовых отношениях с истцом никогда не состояли, обучение в академии не проходили, что сторонами не оспаривается.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Орлова Л.Г., Цыдендамбаев П.Б. суду пояснили, что по факту нарушения правил общежития ответчиками, которые устраивали пьянки, драки, скандалы, слушали громко музыку тюремного содержания в позднее время суток с посторонними людьми, вызывающе демонстрировали символы тюремной жизни, ненормативной лексики, на замечания не реагировали, высказывали угрозы. Данные обстоятельства также подтверждаются отказным материалом № 3389.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчица Горбунова О.В. с 23.06.1997 года зарегистрирована в муниципальном общежитии по адресу: г. Чита, ул. Недорезова, 2в. Согласно справкам ОУФМС России по Забайкальскому краю в Центральном районе г. Читы (л.д.14,15) ответчики Горбунов Р.В., Горбунов Д.В. зарегистрированными не значатся. Также судом установлено, что после освобождения из мест лишения свободы Горбунов Р.В., Горбунов Д.В. проживали в спорном помещении, данное обстоятельство подтверждается материалами об отказе в возбуждении уголовного дела.
Из пояснений ответчиков следует, что их личные вещи, размещенные в момент вселения в комнату, до настоящего времени находятся в спорном помещении.
В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
Статья 103 ЖК РФ предусматривает круг лиц, выселение которых из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается. На ответчиков положения данной нормы права не распространяются, оснований для предоставления им другого жилого помещения, предусмотренных п. 2 ст. 103 ЖК РФ, не имеется. При этом суд учитывает, что ответчица Горбунова зарегистрирована с 23.06.1997 года зарегистрирована в муниципальном общежитии по адресу: г. Чита, ул. Недорезова, 2-в, и до настоящего времени она не снята с регистрационного учета по данному адресу, ее право пользование комнатой в муниципальном общежитии никто не оспаривает. Как пояснила ответчица, ее дети были включены в лицевой счет по данному адресу, а спорная комната в общежитии ЧГМА предоставлялась сначала ее мужу как работнику ПУВВ, после расторжения брака он выехал и не проживает в этом общежитии, она осталась там с детьми.
Суд учитывает, что только Горбунова пользуется спорным жилым помещением по его прямому назначению – для проживания, другие ответчики проживают по другому месту жительства со своими гражданскими женами, однако, учитывая, что их вещи находятся в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что подлежат выселению все ответчики.
Нормы жилищного права (ст. 153 ЖК РФ) обязывают нанимателей жилых помещений производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
За период с 01.11.2006 по 01.12.2010 ответчиками оплата за проживание в общежитии не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 137335,33 руб., которая ответчиками не оспорена. Судом предоставлялась возможность представить свой расчет по задолженности, однако на момент рассмотрения дела ни одним из ответчиков этого сделано не было. Также судом предоставлялось время и возможность ответчикам для предоставления доказательств обратного доводам истца о том, что ответчики не нарушают правила общежития, что вся задолженность оплачена, суд разъяснял порядок и предоставления письменных и устных доказательств, порядок заявления ходатайств.
Несмотря на наличие судебных решений о взыскании сумм задолженности в течение длительного времени, ответчики продолжают нарушать права истца.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Спорное жилое помещение расположено в семейном общежитии, где проживают граждане вместе со своими несовершеннолетними детьми, соблюдение правил общежития распространяется на всех жильцов и прибывающих у них посторонних лиц.
Оценивая представленные в суд устные и письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факты нарушений прав истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а также, учитывая, что законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, доказательств погашения задолженности по оплате за проживание в общежитии не представлено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу положений указанной выше нормы процессуального права, расходы истца, связанные с рассмотрением настоящего дела составляют 4350 руб. и подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ГОУ ВПО «Читинская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» к Горбуновой Ольге Вячеславовне, Горбунову Дмитрию Владимировичу, Горбунову Роману Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.
Признать Горбунова Дмитрия Владимировича, Горбунова Романа Владимировича утратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14, блок 2, комната №.
Выселить Горбунову Ольгу Вячеславовну, Горбунова Дмитрия Владимировича, Горбунова Романа Владимировича из жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Балябина, 14, блок 2, комната № без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать в пользу ГОУ ВПО «Читинская государственная медицинская академия Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию» с Горбуновой Ольги Вячеславовны, Горбунова Дмитрия Владимировича, Горбунова Романа Владимировича задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 137335 руб. 33 коп., судебные расходы 4350 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.