№ 2-5451-2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.
при секретаре Панковой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района города Читы в интересах Тюменцевой Ксении Васильевны к администрации городского округа «Город Чита» о понуждении провести капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Железнодорожного района города Читы обратился в суд в интересах Тюменцевой К.В., мотивируя тем, что она была определена в детское государственное учреждение как оставшаяся без попечения родителей, за ней закреплено право на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Жилое помещение по указанному является муниципальным, находится в аварийном, непригодном для проживания состоянии. Тюменцева К.В. не имеет возможности проживать в нем после окончания учебного заведения, в настоящее время проживает у знакомых, в связи с чем жилищные права Тюменцевой К.В. грубо нарушены. Прокурор просит обязать администрацию городского округа «Город Чита» как собственника жилого помещения произвести капитальный ремонт квартиры расположенной по адресу: <адрес>, согласно дефектного акта.
В судебном заседании представитель процессуального истца - помощник прокурора района Игнатович М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснив обстоятельства. Аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Тюменцева К.В. в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. ).
Ответчик - администрация городского округа «Город Чита», извещенная о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направила, просит отложить судебное заседание в виду занятости представителя в другом процессе (л.д. ).
С учетом мнения явившихся лиц, суд не находит оснований для признания уважительной причины неявки в судебное заседание представителя ответчика, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Согласно ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан в случае, если по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам они не могут сами обратиться в суд.
Тюменцева К.В. является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и нуждается в особой помощи и поддержке со стороны государства
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является муниципальным имуществом и значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», что следует из справки комитета по управлению имуществом (л.д._____).
Согласно ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно ст.65 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из представленных материалов, администрация городского округа «Город Чита» не исполняет указанные нормы закона.
Из акта осмотра квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира находится в аварийном состоянии, имеется сквозная трещина наружной стены над и под оконными проемами, деформация оконных рам, отсутствует остекление, разрушен печной очаг, потолочное перекрытие свисает во всем доме, отсутствует электрооборудование (л.д._______).
Согласно дефектного акта, составленного в составе комиссии, утвержденного генеральным директором ООО УК «Кенон» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ______) в указанном жилом помещении необходимо провести следующие ремонтные работы: оштукатуривание поверхностей стен - 90 кв.м.; оштукатуривание поверхностей потолка - 37 кв.м.; снятие оконных переплетов – 6 кв.м.; демонтаж оконных коробок- 4 кв.м.; демонтаж дверных коробок – 3 кв.м; снятие наличников – 25 кв.м; установка оконных блоков – 6 кв.м; скобяные изделия для оконных блоков – 4 комплекта; кладка печей, очагов отопительных с топкой под дрова- 2,1 м3; приборы печные комплектные для печей и очагов с топкой на угле – 1 комплект; устройство покрытия пола из ДВП- 37 кв.м; устройство плинтусов деревянных - 43 кв.м; покраска водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков – 37 кв.м; покраска водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен и перегородок – 90 кв.м; улучшенная окраска масляными составами полов из ДВП -37 кв.м.; улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений деревянных проемов – 10 кв.м; улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов оконных – 8 кв.м.
Учитывая изложенное, требования прокурора подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить требования прокурора Железнодорожного района города Читы.
Обязать администрацию городского округа «Город Чита» произвести капитальный ремонт <адрес> – Кенонская в <адрес> согласно дефектного акта, а именно произвести следующие ремонтные работы: оштукатуривание поверхностей стен - 90 кв.м.; оштукатуривание поверхностей потолка - 37 кв.м.; снятие оконных переплетов – 6 кв.м.; демонтаж оконных коробок- 4 кв.м.; демонтаж дверных коробок – 3 кв.м; снятие наличников – 25 кв.м; установка оконных блоков – 6 кв.м; скобяные изделия для оконных блоков – 4 комплекта; кладка печей, очагов отопительных с топкой под дрова-2,1 м3; приборы печные комплектные для печей и очагов с топкой на угле – 1 комплект; устройство покрытия пола из ДВП- 37 кв.м; устройство плинтусов деревянных - 43 кв.м; покраска водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке потолков – 37 кв.м; покраска водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен и перегородок – 90 кв.м ; улучшенная окраска масляными составами полов из ДВП -37 кв.м.; улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений деревянных проемов – 10 кв.м; улучшенная окраска масляными составами по дереву заполнений проемов оконных – 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города
Судья Б.В. Доржиева