Дело № 2-4748-10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Калашниковой Т.А.
при секретаре Страмиловой Я.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Горлачева Виктора Николаевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У с т а н о в и л:
Горлачев В.Н. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой бревенчатый дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. За время пользования данным домом, истец произвел небольшую реконструкцию дома. 20 апреля 2009 г. он обратился с заявлением в УФРС по Забайкальскому краю с заявлением о регистрации права собственности на дом. 4 мая 2009 г. государственная регистрация права собственности была приостановлена со ссылкой на то, что из представленного истцом кадастрового паспорта усматривается то, что пристройки к дому являются самовольными. Истец полагает, что размещение постройки не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на указанный выше жилой дом.
Истец Горлачев В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в их отсутствие(л.д.____).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, по договору от ДД.ММ.ГГГГ Горлачев В.Н. приобрел жилой бревенчатый дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> за время пользования, истец произвел небольшую реконструкцию дома(л.д._____).
20 апреля 2009 г. Горлачев В.Н. обратился с заявлением в УФРС по Забайкальскому краю с заявлением о регистрации права собственности на дом.
4 мая 2009 г. государственная регистрация права собственности была приостановлена со ссылкой на то, что из представленного истцом кадастрового паспорта усматривается то, что пристройки к дому являются самовольными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункта 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из изложенного следует, что суд при определенных обстоятельствах вправе признать право собственности на самовольную постройку за собственником земельного участка(л.д.______).
Из материалов дела следует, что Горлачев В.Н. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями: ООО Строительно-информационная компания «Рикс», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае», Комитета ЖКХ администрации городского округа «Город Чита», Комитета по развитию инфраструктуры Управления архитектуры и градостроительства(л.д._____).
Указанные заключения в суде оглашены и исследованы.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
исковые требования Горлачева Виктора Николаевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Горлачевым Виктором Николаевичем право собственности на объект недвижимости – жилой дом (литера «А», «А1», «а») общей площадью дома № кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации за Горлачевым Виктором Николаевичем права собственности на объект недвижимости – жилой дом (литера «А», «А1», «а») общей площадью <адрес>.<адрес> кв.м., общей площадью жилого помещения № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья : Калашникова Т.А.