Дело № 2-4087-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,
при секретаре Страмиловой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Уваровой Надежды Анатольевны к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Уварова Н.А. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится Администрация городского округа «Город Чита». истицей был оформлен технический паспорт. Часть данного жилого помещения является самовольной постройкой. Согласно заключениям соответствующих органов, постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью 57.1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела Уварова Н.А. исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на самовольную постройку жилого дома (квартиры) общей площадью 20.3 кв.м., расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилой дом (квартиру) общей площадью 57.1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>(л.д.____).
В судебном заседании истица Уварова Н.А. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем которого значится Администрация городского округа «Город Чита».
Истицей был оформлен технический паспорт. Часть данного жилого помещения - пристройка к квартире, является самовольной постройкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункта 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями(л.д._____).
Указанные заключения в суде оглашены и исследованы.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку истицей произведены самовольные строения, она не может приватизировать квартиру в установленном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С учетом изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
исковые требования Уваровой Надежды Анатольевны к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Уваровой Надеждой Анатольевной право собственности на самовольную постройку к жилому дому (квартиру) общей площадью 20,3 кв.м.(литер А3), расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>.
Признать за Уваровой Надеждой Анатольевной право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 57,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации за Уваровой Надеждой Анатольевной права собственности на жилой дом (квартиру) общей площадью 57,1 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: Калашникова Т.А.