Дело № 2-5927-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Копеистовой О.Н.,
при секретаре Коевой Ю.С.,
с участием истца Петрова С.В.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требованийна предмет иска, на стороне ответчика, Петровой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Петрова Сергея Владимировича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Петровой Златы Сергеевны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Петров С.В. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что он, совместно с дочерью Петровой Златой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и женой Петровой Натальей Николаевной проживают в общежитии по адресу: г.Чита, ул.Красноармейская, 66, занимая изолированную комнату №, общей площадью 17,4 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма специализированного жилого помещения. Данное общежитие было передано в муниципальную собственность, и был принят на баланс городского округа город Чита», внесен в реестр муниципального имущества. После введения в действие в 2005 году Жилищного кодекса Российской Федерации, жилой дом по вышеуказанному адресу утратил статус общежития, и он вместе с несовершеннолетней дочерью получили право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в чем администрация городского округа «Город Чита» неправомерно отказала. В настоящее время желает реализовать свое право и право дочери на приватизацию данного жилого помещения. Просит суд признать право общей долевой собственности (по 1\2 доли за каждым) за Петровым Сергеем Владимировичем и Петровой Златой Сергеевной в порядке приватизации, на жилое помещение по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Центральный административный район, ул. Красноармейская, № комната № площадью 17,4 кв.м.; взыскать с ответчика в его пользу расходы на оплату государственной пошлины, в размере 4090 рублей.
В судебном заседании Петров С.В. исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям, просил суд удовлетворить требования.
Третье лицо Петрова Н.Н. не возразила против удовлетворения исковых требований, дополнений не представила.
Ответчик Администрация городского округа «Город Чита» своего представителя в суд не направил, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное жилое помещение - комната №, расположенная по адресу: г.Чита, ул.Красноармейская, № общей площадью 17,4 кв.м.
Данное жилое помещение предоставлено во владение и пользование Ушакову В.А. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, дом № № по ул.Красноармейская в г.Чите в настоящее время находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита».
ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца было направлено сообщение администрации городского округа «Город Чита» об отказе в удовлетворении требований, указанных в заявлении Петрова С.В., ссылаясь на ст.94 ЖК РФ о том, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, и поэтому не предусмотрена возможность приватизации жилых помещений имеющих статус общежития(л.д._____).
В силу статьи 7 Федерального Закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 ноября 2004 года № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям; и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из анализа данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Как установлено судом, здание общежития, расположенного по адресу: г.Чита, ул.Красноармейская, № в ДД.ММ.ГГГГ года принято в муниципальную собственность городского округа «город Чита» в соответствии с постановлением Президиума Читинского областного Совета народных депутатов № п\п-116 от 21.05.1992 года, и решением Малого Совета Читинского городского Совета народных депутатов о 18.02 1992 года № 23.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 –ФЗ статус общежития домом № по ул.Красноармейская в г.Чите утрачен в силу закона. Соответственно, Петров С.В., занимающий в этом доме изолированное жилое помещение, не имеющий в собственности объектов недвижимого имущества (л.д.____) наделен правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда в РФ».
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Петрова Сергея Владимировича на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский края г.Чита, Центральный административный район, ул. Красноармейская, № комната №, площадью 17,4 кв.м. в размере 1\2 доли в праве собственности.
Признать право собственности Петровой Златы Сергеевны на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский края г.Чита, Центральный административный район, ул. Красноармейская, № комната №, площадью 17,4 кв.м. в размере 1\2 доли в праве собственности.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Читинский областной суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: О.Н.Копеистова