Дело № 2-4102-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Казакевич Ю.А.,
при секретаре Мусаткиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Луч» к Плотникову Николаю Яковлевичу о понуждении к действиям,
У с т а н о в и л :
ТСЖ «Луч» обратилось с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. ТСЖ обслуживает дом № 55 по ул. Богомягкова, в указанном доме в <адрес> проживает ее собственник Плотников Н.Я., который в ноябре 2008 года утеплил потолок своей квартиры на техническом этаже (последний десятый этаж) древесными опилками, что категорически противоречит Правилам пожарной безопасности и создает угрозу возникновения пожара, так как древесные опилки являются легковоспламеняющимся материалом. 26 февраля 2010 года Плотникову Н.Я. было выписано предписание от ТСЖ «Луч» убрать опилки с технического этажа над своей квартирой, в котором он расписался за получение, но до настоящего времени не убрал и отказывается выполнить предписание. В соответствии со СНиП 31-01-2003 «Пожарная безопасность» п. 7.1.14 и 7.1.15. «Утеплитель в покрытии должен быть негорючим». Истец просит обязать собственника <адрес> в доме 55 по ул. Богомягкова в г. Чите Плотникова Н.Я. убрать горючий материал с технического этажа над своей квартирой во избежание возникновения пожара на техническом этаже дома № 55 по ул. Богомягкова.
В судебном заседании представитель истца Туранов Ю.А. – председатель ТСЖ, исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил что примерно в 2007 году ответчик утеплил чердачное перекрытие над своей квартирой опилками. Весной 2010 года он пообещал убрать этот утеплитель и произвести утепление негорючим материалом типа «Изовер». Однако, им ничего не было сделано. На техническом этаже проходят коммуникации интернета, кабельного телевидения, технический этаж оборудован электропроводкой. В любое время может произойти возгорание.
Ответчик Плотников Н.Я. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что с согласия ТСЖ он два года назад насыпал в районе потолка своей квартиры на техническом этаже опилки. Утеплить потолок было необходимо в связи с тем, что ранее потолок и стены в его квартиры бил мокрыми, из-за примыкания к вентиляционному коробу. Вода бежала по обоям. В этом году он собирался приобрести «Изовер». Однако сам утеплитель из опилок он убирать не собирается, а просто закроет «Изовером». Указанный истцом СНиП не относится к конструкциям чердака. Считает, что произведенное им утепление опилками не является опасным, поскольку опилки являются слабогорючим материалом. Единственная опасность возгорания возможна при бесконтрольном доступе людей на технический этаж.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит требования обоснованными по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании ответчик Плотников Н.Я. является собственником <адрес> в доме 55 по ул. Богомягкова в г. Чите.
На основании ст. 30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
ТСЖ «Луч» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 55 по ул. Богомягкова в г. Чите.
В связи с тем, что ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом на возмездной основе, то оно отвечает за его безопасную эксплуатацию и обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
В силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более оного жилого и (или) нежилого помещении в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). П. 11 вышеуказанных Правил устанавливает, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
Ответчиком Плотниковым Н.Я. не оспаривалось, что он утеплил потолок своей квартиры с помощью опилок на техническом этаже многоэтажного дома. Председателем ТСЖ «Луч» 26.02.2010 года выдавалось предписание на имя ответчика с требованием убрать опилки с технического этажа крыши дома по улице Богомягкова,55. указанное предписание ответчиком не было исполнено.
СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в п. 7.1.15 «Пожарная безопасность» предусмотрено, что утеплитель в покрытии должен быть негорючим.
Ссылка ответчика на то, что опилки являются слабогорючим материалом, в связи с чем могут быть использованы в качестве утеплителя, не нашла своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Так, приказом Гособразования СССР от 04.07.1989 N 541"О введении в действие Правил пожарной безопасности" вместе с "ППБ-101-89. Правила пожарной безопасности для общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ, школ-интернатов, детских домов, дошкольных, внешкольных и других учебно-воспитательных учреждений" в п. 2.1.14. общими требованиями пожарной безопасности определено, что в чердачных помещениях не разрешается производить сушку белья, устраивать склады (за исключением хранения оконных рам), архивы, голубятни, мастерские и т.д., применять для утепления перекрытий торф, стружку, опилки и другие горючие материалы, крепить к дымоходам радио- и телевизионные антенны. Вышеуказанный приказ согласуется с другими нормативными актами. Иных нормативных актов, которые бы признавали опилки негорючим или слабогорючим материалом не издано.
На основании изложенного, требования ТСЖ «Луч» подлежат удовлетворению. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4000 рублей, суммы оплаченной госпошлины.
Руководствуюсь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Плотникова Николая Яковлевича убрать горючий материал – опилки с технического этажа над квартирой № в доме 55 по улице Богомягкова в г. Чите.
Взыскать с Плотникова Николая Яковлевича в пользу товарищества собственников жилья «Луч» судебные расходы в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Председательствующий: Казакевич Ю.А.