Дело № 2-1789-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего Копеистовой О.Н.,
при секретаре Коевой Ю.С.,
с участием представителя истца Чумилиной Т.А., действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ОАО «Российские железные дороги» Андрущенко Н.С., действующая на основании доверенности,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ООО «Энергетик» Кривошеева О.Н., действующая на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Евчук Степана Алексеевича к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о признании включения квартиры в реестр муниципального имущества незаконным, признании права собственности и об изъятии имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л:
Истец Евчук С.А. обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что 30 апреля 1998 года ему была выделена квартира, расположенная по адресу: г.Чита, ул.Подгорбунского, д.№ кв.№. Данная квартира была распределена на основании распоряжения Начальника Забайкальской железнодорожной дороги от 10 февраля 1998 года ИЧП «Энергетик» в счет погашения задолженности по договору строительного подряда. 30 апреля 1998 года указанная квартира была распределена истцу в собственность ИЧП «Энергетик». Однако сторона по акту передачи квартиры от 28 апреля 1998 года СМП-621 Дорстройтреста Забайкальской железной дороги обязательства по оформлению необходимых документов не исполнил, в результате чего право собственности на квартиру зарегистрировано не было. В 2009 году истец обратился с иском о признании права собственности на указанную квартиру, в ходе рассмотрения данного дела выяснилось, что квартира включена в реестр муниципального имущества, что является неправомерным. Истец просит признать включение квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, ул.Подгорбунского, д.№, кв.№ в реестр муниципального имущества незаконным и изъять ее из чужого незаконного владения.
Истец Евчук С.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть с участием его представителя, действующего на основании доверенности.
В судебном заседании представитель истца Чумилина Т.А., действующая на основании доверенности, представила уточненные исковые требования поддержала, в котором просила признать включение квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, ул.Подгорбунского, д.№ кв.№ в реестр муниципального имущества незаконным и изъять ее из чужого незаконного владения, передав на праве собственности истцу Евчук С.А.
Ответчик Администрация городского округа «Город Чита» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Ответчик Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание своего представителя не направил, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили отзыв на исковое заявление, указав, что в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 мая 1999 года № 745-р было принято решение о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность. В приложении № 3 к Распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 мая 1999 года № 745-р указан перечень, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: г.Чита, ул.Подгорбунского, № передается в муниципальную собственность. В соответствии с вышеуказанными документами был подготовлен акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности предаваемых в муниципальную собственность г.Читы от ГУП «Забайкальская железная дорога» от 28 октября 1999 года. Учитывая, что дом передавался в целом, а не поквартирно, при отсутствии данных в реестре объектов технического учета, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, ул.Подгорбунского, д.№, кв.№, данная квартира была включена в реестр муниципального имущества.
Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги» Андрущенко Н.С., действующая на основании доверенности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, так как распоряжением мэра города подрядной организации СМП № 621 ГУП «Дорстройтрест» в счет выполненных работ по строительству жилого дома № № по улице Подгорбунского в г. Чита были выделены 4 квартиры, в том числе и квартира № №, которая была передана СМП № 621 ГУП»Дорстройтрест» ИЧП «Энергетик» в счет оплаты за произведенные работы. В дальнейшем при передаче объектов коммунально-бытового назначения ОАО «РЖД» в муниципальную собственность спорная квартира не значилась.
Представитель третьего лица ООО «Энергетик» Кривошеева О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Евчука согласилась, пояснила, что квартира № № в доме № № по ул. Подгорбунского в г. Чита распоряжением директора ИЧП «Энергетик» от 30 апреля 1998 года была выделена в собственность Евчуку С.А..
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, спорным является квартира № № в доме № № по ул.Подгорбунского в г.Чите.
14 мая 1998 года распоряжением мэра города № 374-р «О заселении жилого дома № № по улице Подгорбунского» строительно-монтажному поезду № 621 ГУП «Дорстройтрест» были выделены четыре квартиры, в том числе и квартира № №л.д.___).
Решением заседания местного комитета СМП-621 спорная квартира была выделена ИЧП «Энергетик»(л.д.___).
28 апреля 1998 года между СМП-621 Дорстройтреста Забайкальской железной дороги и ИЧП «Энергетик» был заключен договор купли-продажи квартиры № № в доме № № по ул. Подгорбунского в г. Чита.
Как усматривается из п.2.1, п.2.2 договора купли-продажи от 28 апреля 1998 года, заключенного между государственным предприятием СМП-621 Дорстройтреста Забайкальской железной дороги и ИЧП «Энергетик», покупатель обязуется принять квартиру, в счет задолженности продавца (государственное предприятие СМП-621 Дорстройтреста Забайкальской железной дороги) перед ИЧП «Энергетик» на 06 января 1998 года, которая составляет сумму 251896 руб.; продавец обязуется передать квартиру и оформить покупателю необходимые документы для заселения квартиры (л.д._____).
Из представленного акта передачи квартиры от 28 апреля 1998 года следует, что государственное предприятие СМП-621 Дорстройтреста Забайкальской железной дороги передает ИЧП «Энергетик» однокомнатную квартиру № №, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную на № этаже 12-этажного дома, находящееся в г.Чите по ул.Подгорбунского, д.№, в счет погашения задолженности за выполненный объем работ(л.д.____).
В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Распоряжением директора ИЧП «Энергетик» от 30 апреля 1998 года спорная квартира выделена в собственность Евчуку С.А..
Исходя из данных обстоятельств, требование Евчука С.А. о признании права собственности на квартиру № № в доме № № по улице Подгорбунского в городе Чита подлежит удовлетворению.
Распоряжением Правительства РФ от 11 мая 1999 года № 754-р в муниципальную собственность г. Читы были переданы объекты коммунально-бытового назначения Забайкальской железной дороги, находящиеся в федеральной собственности, в том числе и дом № № по ул. Подгорбунского в г. Чита (л.д.___).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Квартира № № была незаконно постановлена на учет как муниципальная собственность, что нарушило право Евчука С.А. как собственника квартиры, в связи с чем требование об изъятии квартиры из муниципальной собственности суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению..
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Евчука Степана Алексеевича удовлетворить.
Признать право собственности Евчука Степана Алексеевича на однокомнатную квартиру № №, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную в доме № № по улице Подгорбунского в городе Чита.
Признать включение квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, ул.Подгорбунского, д.№, кв.№ в реестр муниципального имущества незаконным и изъять ее из чужого незаконного владения, передав на праве собственности истцу Евчуку Степану Алексеевичу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья О.Н.Копеистова