Дело № 2-3005-10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Копеистовой О.Н.,
при секретаре Коевой Ю.С.,
с участием истца Бушковой Е.В., ее представителя Шулаева С.Б., действующего на основании устного заявления,
представителя ответчика Рожковой Е.В.,
действующей на основании доверенности,
представителя третьего лица <данные изъяты>Черепанова А.И., действующего согласно прав по должности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушковой Елены Васильевны к Гончаровой Елене Александровне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
у с т а н о в и л :
Истец Бушкова Е.В. обратилась в суд, с вышеуказанным иском мотивируя тем, что в является членом <данные изъяты>, расположенного по адресу: г.Чита, пос.<адрес>, пойма <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. В августе 2009 года она обратилась к председателю <данные изъяты> о предоставлении заключения правления о подтверждении, что за ней закреплен земельный участок, в принятии данного заявления было отказано. В сентябре 2009 года ею было получено уведомление об исключении из членов <данные изъяты> на основании решения собрания уполномоченных с 01 мая 2008 года. Решением Центрального районного суда г.Читы от 14 января 2010 года она является законным владельцем спорного земельного участка. Просит суд признать право собственности на земельный участок № № расположенный в <данные изъяты> в г.Чита <данные изъяты>, на имя Гончаровой Елены Александровны, проживающей по адресу: г.Чита, ул.Строителей, д.№, кВ.№ недействительным с момента регистрации права собственности; отменить регистрацию права собственности на земельный участок № №, расположенный в <данные изъяты> в г. Чита-<данные изъяты> <данные изъяты>, на имя Гончаровой Елены Александровны, проживающей по адресу: г. Чита, ул. Строителей, № кв.№; признать право собственности на земельный участок № №, расположенный в <данные изъяты>, за Бушковой Еленой Васильевной; взыскать с ответчика Гончаровой Е.А. в пользу истца Бушковой Е.В. сумму в размере 3000 рублей, в счет возмещения оплаты оценки стоимости имущества; взыскать с ответчика Гончаровой Е.А. в пользу истца Бушковой Е.В. сумму в размере 3492 рубля, в счет возмещения оплаты государственной пошлины.
В судебном заседании истец Бушкова Е.В., ее представитель Шулаев С.Б., действующий по устному заявлению, поддержали исковые требования. Истец Бушкова Е.В. пояснила, что ранее спорным участком № № пользовался Ваулин, после его выхода из кооператива в 1998 году председатель кооператива передал данный участок в пользование Бушковой Е.В., каких-либо документов регистрирующих данный факт не оформлялось. При этом Бушкова пользовалась данным земельным участком, высаживала на нем картофель, систематически оплачивала членские взносы.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без его участия.
Представитель ответчика Рожкова Е.В. в судебном заседании исковые требовании не признала, пояснила указанный участок предоставлен Гончаровой Е.А. на основании распоряжения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от № № г. № № «О предоставлении земельного участка в собственность Гончаровой А.А.». Право собственности зарегистрировано № г. на законных основаниях. Право собственности Бушковой Е.В.на участок не зарегистрировано. Считает, что истцом в заявлении не дано правового обоснования своих требований, изложенные факты не соответствуют действительным обстоятельствам дела, просила в удовлетворении исковых требований Бушковой Е.В. отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица, не стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель <данные изъяты> Черепанов А.И., исковые требования не признал, суду пояснил Бушкова Е.В грубо нарушила обязанности члена садоводческого товарищества, а так же нормы земельного законодательства по использованию земельного участка согласно целевому назначению, нормы по пожарной безопасности, что подтверждается актами обследований, начиная с 2006 года, участок не использовался по назначению, в связи с чем решением правления товарищества и на основании решения общего собрания <данные изъяты>, Бушкова Е.В. исключена из членов <данные изъяты>
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из пояснений истца, материалов дела с ДД.ММ.ГГГГ года Бушкова Е.В. действительно являлась членом <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.__).
Отношения, возникающие в связи с деятельностью садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ, регулируются законодательством Российской Федерации, в том числе, и Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ. Согласно пункту 3 статьи 16 вышеуказанного закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является Устав.
В судебном заседании истец не смог доказать тот факт, что спорный земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Доводы истца о том, что она является членом <данные изъяты> подтверждается только отметкой в членской книжке (л.д._____), что не является правоустанавливающим документом о праве собственности на данный земельный участок. Членство в садоводческом товариществе не дает оснований для признания права собственности на конкретный земельный участок.
Кроме этого, в материалах дела имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д._____), в которой указано, что спорный земельный участок принадлежит Гончаровой.
Предоставление земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статями 9, 10, 11 ЗК РФ.
Согласно статьи 11, вышеуказанного Закона, органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с Уставом города Читы, вопросы предоставления земельных участков, на момент возникновения отношений между <данные изъяты> и Бушковой Е.В., отнесены к компетенции Администрации г.Читы, возглавляемой главой Администрации г. Читы (главой городского округа «Город Чита»). Таким образом, распоряжение Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ г. № ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность Гончаровой Е.А.». является по закону основанием предоставления гражданину земельного участка, а для гражданина – основанием получения земельного участка в собственность или пользование путем заключения соответствующего договора.
Распоряжением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельного участка в собственность Гончаровой Е.А.» Гончаровой Е.А. был предоставлен в собственность земельный участок № №, площадью № кв.м. для садоводства, расположенный по адресу: г.Чита, <данные изъяты> (л.д.________).
Указанное право собственности было зарегистрировано Гончаровой Е.А. в установленном законом порядке, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права (л.д.________).
В соответствии с ранее действовавшим законодательством земельные участки предоставлялись не конкретным физическим лицам, а садоводческим товариществам или дачным кооперативам на праве постоянного бессрочного пользования.
Поскольку, спорный земельный участок, на момент вступления Бушковой Е.В. в члены кооператива, по-прежнему находился в муниципальной собственности, не был обременён правами третьих лиц, Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края принял в пределах предоставленных ему прав распоряжение № № от ДД.ММ.ГГГГ года и предоставил в собственность земельный участок № №, площадью № кв.м. для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. Чита, расположенный по адресу: г.Чита, <данные изъяты> Гончаровой Е.А.
В силу статей 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность, аренду или безвозмездное срочное пользование (на срок более чем один год).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Истцом и его представителем не предоставлено суду доказательств в обоснование своих доводов.
Суд считает, что земельный участок на законных основаниях был передан Гончаровой Е.А. в собственность.
В связи с этим суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении требований Бушковой Елены Васильевны к Гончаровой Елене Александровне о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения земельного участка № № площадью № кв.м. для садоводства, расположенный по адресу: г.Чита, <данные изъяты>, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: О.Н.Копеистова