Дело № 2-5562-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего Копеистовой О.Н.,
при секретаре Коевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковым заявлениям Заместителя Восточно-Сибирского транспортного прокурора в интересах Плотниковой Нины Владимировны, Климова Андрея Александровича, Косарева Олега Викторовича, Ворсина Сергея Ивановича, Лапердиной Елены Викторовны, Хлудневой Татьяны Николаевны, Дерябина Николая Александровича, Пичугиной Марины Витальевны, Золотаревой Ларисы Викторовны, Коноплева Максима Анатольевича, Говоруха Дмитрия Антоновича, Калинкина Олега Юрьевича к ОАО «Росжелдорстрой» о понуждении к проведению ремонтных работ, установки автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре в здании,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в Восточно - Сибирскую транспортную прокуратуру поступило обращение ФИО14 в интересах истцов по факту нарушения жилищных прав СМТ № - ОАО «Росжелдорстрой». Проведенной совместно со <данные изъяты> на железнодорожном транспорте проверкой установлено, что в здание общежития, расположенного в <адрес>, имеется 18 комнат, в которых проживает 53 человека, в том числе семьи истцов, согласно договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Санитарно - техническое состояние помещения общежития признано не удовлетворительным. Установлено, что ремонт здания, помещений не проводился в течение нескольких лет. Стены, потолки всех помещений имеют множественные дефекты штукатурки (штукатурка отслаивается от деревянных перекрытий, стен), покрыты паутиной, копотью, пылью, поражены грибком, плесенью; деревянные полы застелены линолеумом со множественными дефектами. Деревянные полы умывальных, душевых, коридоров прогнили, плинтуса отсутствуют. Водопроводные трубы, трубы системы отопления, радиаторы проржавевшие, покрыты конденсатом, который стекает по стенам, накапливается на полу, приводит к намоканию деревянных полов, стен. Приточно-вытяжная и естественная вентиляция помещений с влажным режимом отсутствует, окна не оборудованы форточками. Пользование осветительными приборами, электропровода к которым проложены во влажных стенах и потолках, небезопасно. Все санитарно-техническое оборудование, приборы (унитазы, смывные бачки, санитарно-техническое оборудование душевых и т.п.) мебель и инвентарь общежития частично сломано, загрязнено. Санитарно-гигиеническое состояние всех помещений общежития крайне неудовлетворительное. Качественная уборка помещений общего пользования не проводится, так как из-за крайне неудовлетворительного технического состояния стен, потолков, полов она невозможна. Данные факты свидетельствуют о нарушении требований статьи 24 Закона от 30.03.1999 №52-ФЗ, пунктов 2.7, 3.9, 3.11, 4.6, 4.14, 4.15, 5.4, 5.7, 6.1, 6.5, 6.6, 7.13, 7.16, 8.1, 8.2, 8.3, 8.9, 8.14, 8.15, 8.16 Санитарных правил от 01.11.1988г. № 4719 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально- технических училищ». Кроме того, в ходе проведения проверки вышеуказанное общежитие не отвечает требованиям п.п. 3, 7,13, 16, 27, 51, 55,57, 60, 91, 108, 129 Правил пожарной безопасности в РФ 01 - 03 от 18.06.2003г. № 313 (далее ППБ) и табл. 4 Норм пожарной безопасности «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией ПО - 03 от 18.03.2003г. № 315 (далее НПБ). На момент проверки помещение не оборудовано автоматической системой пожарной сигнализации и системой оповещения, управления эвакуацией людей при пожаре, отсутствуют знаки пожарной безопасности на путях эвакуации, план эвакуации не соответствует требованиям ГОСТ Р 12.2.143 - 2002, на видных местах не вывешены таблички с указанием номера телефона вызова пожарной охраны, ширина дверной коробки и полотна на пути эвакуации менее 120 см., помещение в полном объеме не обеспечено первичными средствами пожаротушения, не укомплектованы пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода ствола. В здании общежития не проведены испытания электроустановок, распределительные коробки не закрыты крышками из негорючего материала, соединения проводов осуществляется в скрутку, изоляция электропровод не имеет защиты, частично разрушена, электролампы накаливания не оборудованы плафонами закрытого типа. Так же установлено, что обслуживающий персонал, общежития не обеспечен индивидуальными средствами фильтрующего действия для защиты органов дыхания, фонарей на случай отключения электроэнергии не имеет. Журнал учета первичных средств пожаротушения и учета инструктажей не ведется. В нарушение требований вышеуказанного законодательства, <данные изъяты> ОАО «Росжелдорстой» ненадлежащим образом осуществляется организация по обслуживанию общежитий, находящихся на его балансе, меры к устранению сложившейся обстановке не принимаются, в результате чего права истцов на благоприятные условия проживания нарушаются. Здание общежития, расположенное в <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права № находится в собственности ОАО «Росжелдорстрой» с ДД.ММ.ГГГГ СМТ № в соответствии с учредительными документами является филиалом ОАО «Росжелдорстрой». Ссылаясь на ч.2 ст.29 ГПК РФ иск к организации вытекающий из деятельности ее филиала или представительства предъявлен по месту нахождения филиала. На основании изложенного, просит суд обязать ОАО «Росжелдорстрой» в лице СМТ № произвести ремонтные работы по замене санитарно - технического оборудования, системы отопления, электропроводки, полов, покраски стен и потолков в общежитии, расположенном по <адрес> в <адрес>. Установить автоматическую пожарную сигнализацию и систему оповещения людей о пожаре в здании.
В судебном заседании представитель Восточно-Сибирского транспортного прокурора Кравцова Е.А., действующая на основании прав по должности, истцы Плотникова Н.В., Климов А. А., Ворсин С.И., Лапердина Е.В., Хлуднева Т.Н., Пичугина М.В., Золотарева Л. В., Коноплев М.А., Говоруха Д.А., исковые требования поддержали, дополнений по обстоятельствам дела не представили.
Истцы Косарев О.В., Дерябин Н.А., Калинкин О.Ю. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, дело рассмотреть в их отсутствие не просили.
Суд находит причину неявки истцов Косарева О.В., Дерябина Н.А., Калинкина О.Ю. неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ОАО «Росжелдорстрой» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований, изложив, что в СМТ № была создана оперативная комиссия по вопросу устранения нарушений жилищных условий. Для составления сметной документации на затраты ремонтных работ, а также устранения нарушений жилищного законодательства просили предоставить срок для исполнения нарушений сроком на 6 месяцев.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии сч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор обратился в суд с заявлением в защиту в интересах истцов по факту нарушения жилищных прав СМТ № - ОАО «Росжелдорстрой», в результате проведенной проверки, которой установлено, что в здание общежития, расположенного в <адрес>, имеется 18 комнат, в которых проживает 53 человека, в том числе семьи истцов в квартирах №№ №.
Частью 2 ст.676 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наймодатель (собственник жилого дома или уполномоченное им лицо) обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, между ОАО «Росжелдорстрой» Строительно-Монтажный Трест № филиал ОАО «Росжелдорстрой», в лице начальника Строительно-Монтажного Поезда № и истцами было предоставлено за плату в пользование временного проживания жилого помещения в комнате № в общежитии, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно разделу 2 пунктов 2.1.2., 2.1.3, 2.1.4. указанного договора «Наймодатель» обязуется: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества общежития; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление «Нанимателю» необходимых коммунальных услуг. Однако, обязанности ОАО «Росжелдорстрой» Строительно-Монтажный Трест № филиал ОАО «Росжелдорстрой» надлежащим образом не исполняются.
В соответствии с п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда от 27.09.2003 № 170, утвержденных государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих нарушение воздухообмена и температурно-влажностного режима, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытии.
В соответствии со ст. 3 ФЗ « О пожарной безопасности» от 21.12.1994 № 69 (далее Закон) основными элементами системы обеспечения пожарной безопасности являются организации, принимающие участие в обеспечении пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство, регулирует отношения по вопросу предоставления коммунальных услуг, контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Учитывая, представленное заявление ответчика о признании исковых требований, суд считает, что признание ответчиком иска, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принял признание иска.
На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Заместителя Восточно-Сибирского транспортного прокурора, действующего в интересах Плотниковой Нины Владимировны, Климова Андрея Александровича, Косарева Олега Викторовича, Ворсина Сергея Ивановича, Лапердиной Елены Викторовны, Хлудневой Татьяны Николаевны, Дерябина Николая Александровича, Пичугиной Марины Витальевны, Золотаревой Ларисы Викторовны, Коноплева Максима Анатольевича, Говоруха Дмитрия Антоновича, Калинкина Олега Юрьевича, удовлетворить.
Понудить ОАО «Росжелдорстрой» провести ремонтные работы, установить автоматическую пожарную сигнализацию и системы оповещения людей пожара в здании общежития, расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья О.Н.Копеистова