Дело № 2-6066-10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
«28» декабря 2010 г.
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Новикова В.Н.,
при секретаре Малкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Юрчук Надежды Валерьевны к гаражно-строительному кооперативу «Гарант-2», департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Юрчук Н.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на следующее. Согласно договору от 23 января 2007 года, заключенному с ООО «Строймастер» истица приобрела гараж № по адресу: <адрес>, оплатив его стоимость. В 2007 году стала членом гаражно-строительного кооператива «Гарант-2». С момента вступления в кооператив пользуется гаражом, своевременно и в полном объеме вносит необходимые платежи в кассу ГСК. Однако в государственной регистрации права собственности на указанный гараж ей отказано. Просит суд признать за ней право собственности на гараж № по <адрес> в <адрес>.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Строймастер» в судебное заседание не явился, согласно материалам дела данное юридическое лицо ликвидировано.
Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании истец Юрчук Н.В., ее представитель Юрчук С.В. исковые требования поддержали, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Гарант-2» Манягин Ф.Н., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что Юрчук Н.В. является членом кооператива и ей принадлежит на праве собственности гараж №, взносы ею выплачены в полном объеме. Земельный участок, на котором находится спорный гараж находится в аренде у ГСК «Гарант-2».
Допрошенный судом Мизаревич В.Г., бывший руководитель ООО «Строймастер» пояснил, что в 2005 году ООО «Строймастер» был предоставлен в аренду земельный участок под строительство гаражей, гаражи были ими построены на взносы вносимые членами ГСК «Гарант-2», переданы в пользование, однако надлежащим образом документы оформлены не были, ООО «Строймастер» было ликвидировано, земельный участок был передан в аренду ГСК «Гарант-2». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено не было.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами в судебном заседании, 23 января 2007 года между ООО «Строймастер» и Юрчук Н.В. был заключен договор на строительство гаража. Обязательства по данному договору сторонами исполнены: ООО «Строймастер» построил гараж, а истица оплатила предусмотренную договором денежную сумму. С 01 февраля 2007 года Юрчук Н.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Гарант – 2», расположенного по адресу: <адрес> и согласно справке данного кооператива от 21 сентября 2010 года паевые взносы за гараж № ей выплачены 01 февраля 2007 года в полном объеме, что в ходе судебного заседания было подтверждено и представителем ответчика.
Однако в регистрации права собственности истицы на указанный гараж Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю отказано по причине непредоставления разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаража.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании исследованных материалов дела суд находит возможным согласиться с доводом истицы о наличии у нее оснований для приобретения права собственности на гараж, при этом суд исходит из того, что сложившаяся ситуация не должна нарушать ее права, в противном случае она не сможет в полной мере реализовывать свои права собственника. В связи с чем, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за Юрчук Н.В. право собственности на гараж № по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юрчук Надежды Валерьевны удовлетворить.
Признать за Юрчук Надеждой Валерьевной право собственности на гараж № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 26.0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья В.Н. Новиков