Дело № 2-4853-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
при секретаре Мусаткиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Юцикене Елены Павловны к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности,
Установил:
Юцикене Е.П. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., жилой площадью 15,8 кв.м. с надворными постройками: навесом, теплицей, уборной, воротами и забором, расположенные по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим. Согласно справке Читинского бюро технической инвентаризации от 26 августа 1988 года жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, принадлежал матери истицы – ШЛГ, умершей в 2008 году. Она, являясь наследницей первой очереди, до настоящего времени вместе с семьей проживает в указанном жилом доме, несет бремя по его содержанию, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, а также иные расходы, связанные с владением и пользованием данным домом. В связи с изменением характеристик дома данный объект является самовольной постройкой, о чем свидетельствует описание объекта технического учета по состоянию на 30 июня 2008 года. Указанный жилой дом соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Состояние дома позволяет его безопасную эксплуатацию.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования полностью.
Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «город Чита» и Управления архитектуры и градостроительства г. Читы на судебное заедание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо на стороне ответчика Рудаков А.П., являющийся братом истицы, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащими образом, представил заявление о том, что он не возражает против удовлетворения требований Юцикене Е.П.
Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Материалами дела подтверждается, что на земельном участке по адресу: <адрес> имеются следующие строения: жилой дом, сени, навес, теплица, уборная, забор, ворота (л.д._________), которые согласно справке № 75 от 20 января 2009 года отдела государственного пожарного надзора Главного управления министерства РФ по делам, гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Забайкальскому краю; заключения № 628 за №3815 от 21 октября 2010 года Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «город Чита»; заключения Т-188/08 от 8 сентября 2008 года ООО «Строительно-информационной компании «РИКС»; экспертного заключения и акта обследования от 30 августа 2008 года «Роспотребнадзора» жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 и СП 42-128-4690-88, СНиПа 2.04.05-91, СНиПа 2.04.01-84, ПЗ 1-106-2002, нормативному уровню технического состояния, не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, обеспечивает защиту от загрязнения почвы и подземных вод; также соответствуют правилам пожарной безопасности в РФ (ППБ-01-03) (л.д.________).
Согласно архивной справке № Ю-284 от 1 марта 2005 года по документам фонда «Смоленский сельский Совет», хранящимся в госархиве частично в Похозяйственной книге села Каштак за 1961, 1962, 1963 годы значится семья РПИ, в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» значится жилой дом 1900 года возведения, земельный участок 0,08; под постройками – 0,005, из них под жилыми 0,005 (л.д.__________).
По сведениям Межрайонной ИФНС № 2 по г. Чите, с 1995 года на учет был поставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1260 кв.м. на плательщика ШЛГ (л.д._________).
ШЛГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Забайкальскому краю сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д._______).
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Абзацем 2 пункта 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Свидетель РОП на судебном заседании пояснила, что является родной сестрой истицы. Дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен их отцом РПИ, в настоящее время в нем проживает Юцикене Е.П. со своей семьей, несет бремя по содержанию дома. В 2010 году муж истицы на земельном участке, на котором расположен дом, построил зимовье и теплицу.
Свидетель ЕВВ в судебном заседании прояснил, что в 2009 году помогал мужу истицы на земельном участке, на котором расположен жилой дом, строить теплицу, ремонтировал крыльцо дома, производил другие работы по ремонту и благоустройству дома.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица фактически приняла наследство в виде жилого дома и самовольных пристроек, которые не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юцикене Е.П. удовлетворить.
Признать за Юцикене Еленой Павловной право собственности на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 15,8 кв.м (лит.А, а), с надворными постройками: навесом (лит.1), теплицей (лит.2), уборной (лит.3), воротами (лит. 5) и забором (лит.4), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в соответствующем государственном органе, регистрирующем имущество или права на него, их ограничение (обременения), переход и прекращение.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней.
Председательствующий: Ю.А. Казакевич