Дело № 2-897- 2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011года г. Чита
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,
при секретаре КРАВЦОВОЙ Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ковалевой Натальи Викторовны к Давиденко Ольге Юрьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, заявленные требования мотивировала следующим.
Истице и ее супругу на праве общей собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Чита, ул. Фрунзе д. № №», кв. № Данная квартира была приобретена 23.08.2004 по договору купли-продажи.
До совершения сделки по купли-продажи прежний владелец квартиры Ананин М.А., проживал в данной квартире в незарегистрированном браке с Бронниковой (Давиденко) О.Ю., которую Ананин М.А., как владелец квартиры 27 января 2003 года зарегистрировал по месту жительства. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи квартиры от 23 августа 2004 года квартира обременена правами третьего лица Бронниковой О.Ю., которая сохраняет право пользования до снятия с регистрационного учета. После совершения сделки по купле-продаже и перехода права собственности ответчик вместе с продавцом квартиры Ананиным М.А. выехала на новое место жительства и больше в квартире по адресу: г. Чита, ул. Фрунзе д. № № кв. № не появлялась. Бронникова О.Ю. впоследствии вышла замуж поменяла фамилию на Давиденко, и в настоящее время вместе постоянно проживает по адресу: г. Чита, пер Железобетонный д. 12 кв. 91. Однако в добровольном порядке ответчица сняться с регистрационного учета отказывается. Истица просит суд признать Давиденко О.Ю., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № №, расположенной по адресу: г. Чита, ул. Фрунзе, №, снять ее с регистрационного учета по адресу: г. Чита, ул. Фрунзе д. № кв№, взыскать с ответчика расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 200 рублей.
В судебном заседании истица, представитель истицы заявленные требования поддержали и просили суд взыскать с ответчицы все судебные расходы по госпошлине, оформлении доверенности, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей. Истица пояснила, что она обращалась к ответчице с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, т.к. она несет расходы по оплате коммунальных услуг с учетом ответчицы, последняя отказалась сняться с учета.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ также предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, 23 августа 2004 года истицей, ее супругой с Ананиным М.А. был заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.___).
Предметом названного договора являлась квартира № №, расположенная по адресу: г. Чита, ул. Фрунзе, №
Названный договор содержит п. 3, согласно которому продавец ставит в известность о том, что квартира обременена правами третьего лица - Бронниковой О.Ю., которая сохраняет право пользования до снятия с регистрационного учета.
Согласно свидетельству о регистрации права от 06.09.2004 собственниками спорного жилого помещения являются Ковалева Н.В. и Ковалев П.Л. (л.д.___).
Регистрация ответчика в спорной квартире, согласно справке, выданной ОАО «Служба заказчика» Паспортная служба от 26.11.2010, была осуществлена 27.01.2003 (л.д.___).
Обстоятельства того, что после совершения сделки и регистрации права собственности ответчик выселился из спорного жилого помещения на другое место жительства, подтверждены показаниями, допрошенным в ходе судебного разбирательства свидетеля. Ответчица не является членом семьи истицы, вещей ответчицы в спорной квартире нет.
Ответчиком не представлено суду доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчицы является формальной, не соответствует фактическому месту жительства, вынуждает истицу нести дополнительные расходы.
Таким образом, исковые требования истцы о признании Давиденко О.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Чита, ул. Фрунзе, <адрес>, кв. <адрес> и снятии её с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в размере 200 руб., 800 руб. – оформление доверенности, 5000 рублей – расходы по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, главой 22 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ковалевой Натальи Викторовны удовлетворить.
Признать Давиденко Ольгу Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Чита ул.. Фрунзе, № в, кв. №
Давиденко Ольгу Юрьевну снять с регистрационного учета по адресу: г.Чита, ул. Фрунзе, №, кв. №
Взыскать с Давиденко Ольги Юрьевны в пользу Ковалевой Натальи Викторовны судебные расходы в размере 5800 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Читы в течение 7 дней с момента получения решения суда.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.