Дело № 2-3805/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г. г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи П.Н. Смолякова,
с участием сторон, представителя истицы – Т.П. Гладченко, третьего лица –
И.П. Письменного,
при секретаре Мусаткиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по иску Куприяновой Галины Ивановны к Ларину Виктору Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Г.И. Куприянова, проживающая в квартире по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>, <адрес> <адрес>, обратилась с указанным иском, сославшись на то, что член её семьи – брат В.И. Ларин – в 1995 г. выехал из квартиры в другое место жительства и обязанности члена семьи нанимателя с тех пор не исполняет. Просит признать его утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учёта.
В судебном заседании Г.И. Куприянова и её представитель Т.П. Гладченко заявленные требования поддержали по вышеприведённым доводам.
В.И. Ларин и его представитель Р.Р. Хабибуллин в отзыве на иск (л.д. __________) и объяснениях суду требования истицы не признали, пояснили, что от прав и обязанностей нанимателя квартиры В.И. Ларин не отказывался, проживает в квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные платежи. В удовлетворении заявленных ими ходатайств об отложении разбирательства дела (л.д. __________) было отказано, поскольку суд признал возможным рассмотрение дела в этом судебном заседании.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, И.П. Письменный полагал иск подлежащим удовлетворению, дав объяснения, аналогичные объяснениям Г.И. Куприяновой.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации городского округа «Город Чита», извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила (л.д. __________) о рассмотрении дела в её отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Как усматривается из материалов дела (л.д. __________), Г.И. Куприянова является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес> Членом её семьи, имеющим право пользования названной квартирой, является брат –
В.И. Ларин.
В обоснование требований о признании В.И. Ларина утратившим право пользования спорной квартирой Г.И. Куприянова указала, что в 1995 г. тот выехал на постоянное место жительства в другое место, что в соответствии с частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на тот период, повлекло расторжение заключённого с ним договора социального найма.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.
Исходя из приведённых разъяснений и положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), Г.И. Куприянова должна была представить суду доказательства того, что отсутствие В.И. Ларина в спорной квартире не носит временного характера.
Такие доказательства представлены не были.
Показания допрошенных судом по ходатайству Г.И. Куприяновой свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. __________) содержат сведения лишь о том, что В.И. Ларин периодически не проживает в квартире, пребывая в жилом помещении, принадлежащем (л.д. __________) его сожительнице ФИО9 по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес>.
По этой же причине нельзя принять во внимание представленный истицей комиссионный акт (л.д. __________) от 21 ноября 2009 г., который свидетельствует лишь об отсутствии В.И. Ларина в квартире в конкретное время названного числа.
Самим В.И. Лариным факт непостоянного проживания в квартире не оспаривался.
Напротив, он утверждал, что между ним (с одной стороны) и Г.И. Куприяновой и И.П. Письменным (с другой стороны) достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.
Наличие такого соглашения подтверждается объяснениями самих В.И. Ларина,
Г.И. Куприяновой и И.П. Письменного, показаниями свидетеля ФИО11 (л.д. _________), по данных которых В.И. Ларин с 1990-х г.г. и по настоящее время регулярно проживает в квартире, пользуется установленным в ней санитарно-техническим оборудованием. Все это время в его пользовании находится отдельная комната квартиры и находящиеся в ней вещи (см. фотографии, л.д. __________).
Квартирную плату и коммунальные платежи В.И. Ларин уплачивает своевременно и в полном размере, что подтверждается расчётными книжками (л.д. __________) и справкой общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион № 4» от 22 декабря 2009 г. (л.д. __________). Права пользования другим жилым помещения В.И. Ларин не имеет (л.д. __________).
При таких обстоятельствах нельзя судить о том, что В.И. Ларин выехал в другое место жительства либо иным образом выразил волеизъявление об отказе в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Куприяновой Галины Ивановны к Ларину Виктору Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья П.Н. СМОЛЯКОВ