Дело № 2-3066-2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Голобоковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Игоря Владимировича, действующего одновременно в интересах несовершеннолетней Романенко Татьяны Игоревны, к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
08.05.2001 ему и членам его семьи администрация городского округа «город Чита» был выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес>. Имея намерение приватизировать данное жилое помещение на себя и членов своей семьи, он узнал, что дом, в котором расположена спорная квартира, не значится ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества и не состоит на балансах Департамента госимущества и земельных отношений и ОАО «<данные изъяты>».
В связи с этим истец просил суд признать за ним и за Романенко Татьяной Игоревной право собственности на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
В суд истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Иванова Е.Н., действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнив, что просит признать право собсвтенности на спорное жилье за Романенко И.В. и его несовершеннолетней дочерью Романенко Т.И. в равных долях.
Представитель ответчика - Администрации ГО «г. Чита» Сильванович И.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска при установлении судом всех юридически значимых обстоятельств.
Представитель третьего лица ТСЖ «Маяк» Туранов Ю.А. разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда, пояснив, что спорное жилое помещение на балансе ТСЖ не состоит.
Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица ОАО «РЖД», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, не сообщив причину его неявки.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
08.05.2001 года Романенко И.В. на состав его семьи был выдан ордер № серия ОВ на жилое помещение в виде трехкомнатной <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. (л.д. ).
По сообщению комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 18.01.2010 № 119 следует, что <адрес> в <адрес> не значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» (л.д. ).
Согласно имеющемуся в материалах дела сообщению об отказе в выдаче выписки из реестра государственного имущества Забайкальского края от 28.01.2010, <адрес>, расположенном по <адрес> в г. Чите, в реестре государственного имущества Забайкальского края не значится. (см. л.д. ).
Аналогичная информации об отсутствии вышеуказанного объекта недвижимости в реестре федерального имущества содержится и в сообщении от 08.02.2010 из Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).
Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов.
Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма; осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, производит оплату предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.
Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).
Представленные истцом документы об отсутствии за ним и за членами его семьи зарегистрированных прав на недвижимость сомнений в своей достоверности не вызывают.
Проживающие совместно с истцом в спорном жилом помещении ФИО7 и ФИО8 дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, отказавшись от участия в приватизации. (л.д._____).
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц по существу заявленных требований, суд полагает возможным их удовлетворить, поскольку в ином порядке истец лишен возможности оформить право собственности на занимаемое им с 2001 года на условиях договора соцнайма жилое помещение.
Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из вышеизлженного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Романенко Игорем Владимировичем и его несовершеннолетней дочерью Романенко Татьяной Игоревной право собственности в равных долях (по ? доли в праве за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Коберская М.В.