Дело № 2-5214-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года
Центральный районный суд г.Читы
В составе председательствующего судьи Казакевич Ю.А.,
при секретаре Швецовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Мальцевой Галины Резвановны к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Мальцева Г.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. 29.08.2008 года между ней и ООО «Межрегиональный имущественный центр» (ООО «МИЦ» заключен договор № 41-ЖБ-08 о долевом участии в строительстве жилья, по условиям которого в счет оплаты жилого помещения стоимостью 2156000 руб., она выплатила ответчику денежные средства в размере 1204000 рублей. 21 августа 2009 года она обратилась с заявлением о расторжении договора и о возврате выплаченных денежных средств. Соглашением сторон договор № 41-ЖБ-08 от 29.08.2008 года расторгнут, определен график возврата истцу денежных средств, начиная с 01.11.2009 года. Условия данного графика ответчиком нарушаются. По состоянию на март 2010 года истице выплачено 480000 рублей, остальную часть денежной суммы в размере 724000 руб. ответчик ООО «МИЦ» добровольно не возвращает. Истица просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 724000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2009 года по 24.05.2010 года в размере 91242 руб. 66 коп., компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей, судебные расходы 30000 рублей, а также взыскать штраф в местный бюджет за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения ее требований как потребителя.
25 октября 2010 года истица исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика денежную сумму основного долга в размере 724000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2009 года по 24.11.2010 года в размере 71253 рубля 99 коп.. при этом дальнейшее взыскание процентов производить начиная с 24.11.2010 года по день фактической уплаты суммы основного долга исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России 7,75%, компенсацию морального вреда в размере 150000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, и судебные расходы в размере 1200 рублей, связанные с оформлением доверенностей на имя представителя.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик нарушает условия соглашения по возврату денежных средств, не соблюдает график выплат. При получении очередного платежа в феврале 2010 года ей стало известно, что квартира, в отношении которой ею заключался договор о долевом участии в строительстве жилья, продана ответчиком. Однако ответчик уклоняется от возврата денежных средств, чем причиняет ей моральный вред. Чтобы выходить свои деньги ей требуется много нервов.
Представитель ответчика Пляскин С.С., действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично в сумме 724000 рублей, просил снизить размере процентов за пользование чужими денежными средствами. Требование о возмещении морального вреда оставил на усмотрение суда, возражал против удовлетворения требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что между сторонами 29 августа 2008 года был заключен договор № 41/ЖБ-08 об участии в долевом строительстве комплекса многоквартирных жилых домов, в соответствии с условиями которого, истица оплатила ответчику 1204000 рублей. В дальнейшем 15 октября 2009 года между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора № 41/ЖБ-08 об участии в долевом строительстве комплекса многоквартирных жилых домов от 29 августа 2008 года. По условиям соглашения от 15.10.2009 года договор об участии в долевом строительстве от 29.08.2008 года расторгнут с момента подписания соглашения сторонами, обязательства сторон по договору прекращаются с момента его расторжения, за исключением обязательства застройщика по возврату инвестиционного вклада участника. Соглашением был определен порядок возврата внесенного участником инвестиционного вклада в размере 1204000 рублей в соответствии с графиком: 01.11.2009 года – 250000 рублей; 01.12.2009 года, 15.01.2010 года, 01.02.2010 года, 01.03.2010 года, 01.04.2010 года, 01.05.2010 года, 01.06.2010 года, 01.07.2010 года – по 100000 рублей; 01.08.2010 года – 154000 рублей.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ответчиком истице выплачено 480000 рублей, указанный факт не оспаривался ответчиком. На последний день выплаты инвестиционного вклада истца – 01.08.2010 года, ответчиком не исполнено обязательство в размере 724000 рублей. На основании изложенного требование истицы о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 724000 рублей подлежит удовлетворению.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку ответчик уклоняются от возврата денежной суммы истцу, сумма вклада не возвращена до настоящего времени, с ответчика в пользу истца подлежат уплате проценты за пользование полученными денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Период просрочки платежа с 01 ноября 2009 года по 24 ноября 2010 года включительно составляет 388 дней. Исходя из представленного расчета истца за указанный период просрочки размер процентов составляет 71 253 рубля 99 коп. Расчет не оспаривался ответчиком. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию 71 253 рубля 99 коп.
Начиная с 25 ноября 2010 года по день фактического исполнения обязательства производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых.
Просьба ответчика о применении ст. 333 ГК РФ по уменьшению размера взыскиваемых процентов с ответчика, по мнению суда, ничем необоснованна и не подлежит удовлетворению.
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Требование истицы о возмещении ей морального вреда основано на требовании о взыскании денежной суммы, то есть моральный вред истцу причинен в результате нарушения имущественных прав истца.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ. Действующим законодательством не предусмотрено возмещение морального вреда, причиненного в результате неисполнения денежного обязательства. Следовательно, требования истца о возмещении морального вреда удовлетворению не подлежат.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцу за счет ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оформлению доверенности представителя в размере 600 рублей. Необходимости в оформлении второй доверенности представителю по мнению суда, не имелось.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах. С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом времени участия представителя в судебных заседаниях в размере 6000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Мальцевой Галины Резвановны удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» в пользу Мальцевой Галины Резвановны 724000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71253 рубля 99 коп., судебные расходы в сумме 6600 рублей, а всего 801853 рубля 99 коп. Начиная с 25 ноября 2010 года по день фактического исполнения обязательства производить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» государственную пошлину в доход городского округа «Город Чита» в размере 11152 рубля 54 коп.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированной части решения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Председательствующий Казакевич Ю.А.