Дело №2-766-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.
при секретаре КРАВЦОВОЙ Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Тишиной Лидии Зиновьевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Исковые требования мотивированы следующим. По договору от 2.03.1993г ей в собственность передана 1-комнатная квартира общей площадью 33 кв.м. по адресу: г. Чита, ул. 2-я Геодезическая, д. № «а», кВ. №. Она самовольно произвела постройки, которые увеличили размер квартиры: кухня 9,2 кв.м., коридор 5 кв.м., 3 подсобных помещения размерами 3,3 кв.м., 3,2 кв.м., 3,5 кв.м., а также веранда 10,2 кв.м., две кладовые размерами 2,6 кв.м., 5, кв.м., итого, в жилом помещении площадь самовольных построек составляет 24,2 кв.м. (литер Б1), общая площадь самовольных построек в нежилом помещении – 18,2 кв.м (Литер б2). Все необходимые заключения ею получены, а также согласие других жильцов. Просила признать за нею право собственности на самовольные постройки.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил в иске отказать ( л.д._____). Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ, действовавшего до 1.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из представленных истицей документов следует, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, ул. Ул. 2-я Геодезическая, д. № «а», кВ. № Она самовольно произвела постройки, которые увеличили размер квартиры: кухня 9,2 кв.м., коридор 5 кв.м., 3 подсобных помещения размерами 3,3 кв.м., 3,2 кв.м., 3,5 кв.м., а также веранда 10,2 кв.м., две кладовые размерами 2,6 кв.м., 5, кв.м., итого, в жилом помещении площадь самовольных построек составляет 24,2 кв.м. (литер Б1), общая площадь самовольных построек в нежилом помещении – 18,2 кв.м (Литер б2).
Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» квартира истицы с верандой постройкой (Литер Б1, б2) соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д. ).
Согласно справке (л.д. ) отдела ГПН г. Читы УГПН ГУ МЧС РФ по Забайкальскому краю жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03).
В соответствии с заключением № 1322 Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» от 24.04.2009 года (л.д. ) постройки, размещенные по адресу истицы являются допустимыми.
Из справки отдела разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Управления и градостроительства Администрации городского округа « Город Чита» от 10.11.2010г следует, что возведенный постройки в зоне застройки индивидуальными жилыми домами по противопожарным, санитарным, экологически и техническим требованиям соответствует действующим нормам и правилам. ( л.д.____).
Заключением ООО «РИКС» состояние конструкций и строений в целом соответствуют СП, СНиПам ( л.д.____).
27.05.2007г истицей получено письменное согласие жильцов соседних квартир ( л.д.____).
Материалами дела установлено, что документ, разрешающий проведение строительных работ, истцом получен не был, в связи с чем строение имеет статус самовольно возведенного.
Учитывая, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, был не предоставлен истцу, но Распоряжением Департамента № 4035/р от 1.09.2009г поручено организовать проведение работ по формированию земельного участка, истицей подано заявление на передачу ей земельного участка ( л.д.____), а возведенное строение не нарушает права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на постройки.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Тишиной Лидии Зиновьевны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Тишиной Лидией Зиновьевной право собственности на самовольные постройки: кухню площадью 9,2 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., 3 подсобных помещения размерами 3,3 кв.м., 3,2 кв.м., 3,5 кв.м., веранду площадью 10,2 кв.м., две кладовые размерами 2,6 кв.м., 5,0 кв.м.,, расположенных по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район ул. 2-я Геодезическая, д. № кв. №.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.