Дело № 2-5737-10
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 декабря 2010 года
Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В., при секретаре судебного заседания Барановой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Шарабаевой Ольги Никитьевны к Косяченко Людмиле Валерьевне о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шарабаева О.Н. обратились в суд, ссылаясь на следующее: 26 августа 2010 года по договору купли-продажи, заключенным с Косяченко Л.В. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Чита ул. <адрес>. 30.08.2010 Шарабаевой О.Н. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество 75 АА 181006 на квартиру. Однако до настоящего времени Косяченко Л.А. не снялась с регистрационного учета из квартиры, в связи с чем просит суд снять Косяченко Л.В. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: г. Чита ул. <адрес>
В ходе судебного разбирательства истица Шарабаева О.Н. иск поддержала, дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.
Согласно справки Паспортной службы ОАО «Служба заказчика» ответчик Косяченко Людмила Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Чита ул. <адрес> однако по указанному адресу не проживает, место нахождения ответчика неизвестно.
Представитель ответчика в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира <адрес> г. Читы приобретена Шарабаевой О.Н. на основании договора купли-продажи от 26 августа 2010 года. 30.08.2010 данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от 30.08.2010 данная квартира принадлежит на праве собственности Шарабаевой Ольге Никитьевне.
В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи квартиры, в которых эти лица проживают.
Поскольку в квартире ответчица не проживает, не пользуется ею, никакими правами ее не обременяет, в договоре лица, сохраняющие право пользования квартирой не указаны, суд полагает, что ответчик после совершения сделки с квартирой не имеет право использовать ее. Никаких правовых оснований на использование квартиры у ответчика не имеется. В противном случае это привело бы к нарушению прав собственника.
Таким образом, суд считает, что в результате совершения сделки ответчик утратил право пользования проданной квартирой.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в ходе судебного заседания ответчица по месту регистрации не проживает, свои обязанности по снятию с регистрационного учета не выполняет. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шарабаевой Ольги Никитьевны удовлетворить.
Снять Косяченко Людмилу Валерьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Чита, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья Иванец С.В.