Дело № 2-128-2010
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
28 декабря 2010 года г. Чита
Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В., при секретаре судебного заседания Барановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «НОМОС-БАНК» к Милетовой Наталье Вадимовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ОАО «НОМОС-БАНК» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 24 января 2008 года между банком и Милетовой Натальей Вадимовной был заключен кредитный договор № ИК-2008-06 на капитальный ремонт квартиры на сумму 1500 000 руб. на срок 48 месяцев с условием уплаты процентов в размере 12 % годовых. В обеспечение исполнения Милетовой Н.В. обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки № ИК-2008-06/01 о передаче в залог Банку недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: г. Чита мкр. Геофизический д. 8 кв. 3, залоговая стоимость квартиры составляет 2091000 руб..
Заёмщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности по погашению кредита выполняет несвоевременно. В связи с этим по состоянию на 22.01.2010 образовалась задолженность в размере 1552057, 65 руб., из которой 1313814, 86 руб. – просроченная ссудная задолженность, 196480, 63 руб. – просроченная задолженность по уплате процентов, проценты на просроченную ссудную задолженность за период 01.01.2010 по 22.01.2010 в сумме 9502, 66 руб., 22177, 88 руб. – пен на просроченную ссудную задолженность, 10081, 61 руб. – пеня на просроченные проценты.
Учитывая допускаемые ответчиком нарушения своих обязательств, истец просит суд взыскать с Милетовой Н.В. сумму задолженности в размере 1552057, 64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11008, 31 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Чита мкр. <адрес>
В судебном заседании представитель истца Салтыков А.П. исковые требования поддержала.
Ответчик Милетова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
С согласия представителя истца, на основании ст. 223 ГПК РФ, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные статьями 809, 810 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора.
В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что 24.01.2008 между ОАО «НОМОС-БАНК» и Милетовой Н.В. был заключен кредитный договор № ИК-2008-06 по которому кредитор предоставил заёмщику денежные средства в сумме 1 500 000 руб. В обеспечение исполнения Милетовой Н.В. обязательств по кредитному договору был заключен договор ипотеки № ИК-2008-06/01 о передаче в залог банк недвижимого имущество – квартиры, расположенной по адресу: город Чита мкр. <адрес> залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 2091000 руб. По условиям договора возврат кредита и уплата процентов, а также комиссия за ведение ссудного счета должны производиться ежемесячно.
В случае несвоевременного исполнения своих обязательств по договору (возврата кредита, уплаты процентов и комиссии за ведение ссудного счета), договором предусмотрена неустойка в размере 1 % от суммы просроченной задолженности.
Если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну их его обязанностей по договору, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов.
Из представленных истцом доказательств усматривается, что заёмщик существенно нарушил свои обязательства по кредитному договору. При этом исходя из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, задолженность по состоянию на 22.01.2010 составила 1552057, 64 рублей, из которой 1313814, 86 руб. – просроченная ссудная задолженность, 196480, 63 руб. – просроченная задолженность по уплате процентов, проценты на просроченную ссудную задолженность за период 01.01.2010 по 22.01.2010 в сумме 9502, 66 руб., 22177, 88 руб. – пен на просроченную ссудную задолженность, 10081, 61 руб. – пеня на просроченные проценты. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Исходя из представленных материалов, Милетова Н.В. не исполняет принятые на себя обязательства по кредитному договору № ИК-2008-06. Поэтому требования Банка об обращении взыскания на квартиру, <адрес> в городе Чите подлежат удовлетворению.
Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате гос. пошлины в сумме 11008, 31 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования открытого акционерного общества «НОМОС БАНК» в лице филиала г. Краснокаменска удовлетворить.
Взыскать с Милетовой Натальи Вадимовны в пользу ОАО «НОМОС БАНК» задолженность по кредитному договору в сумме 1552057, 64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11008, 31 руб., всего – 1563065, 95.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: город Чита, <адрес>, определив её первоначальную стоимость в сумме 2091000 рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Читы в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Судья С.В. Иванец