Дело № 2-1516-2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.,
при секретаре Барановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кучерявенко Надежды Павловны к АКБ «Росбанк» (ОАО) о признании действий незаконными, обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Кучерявенко Н.П. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между нею и банком был заключен кредитный договор на сумму 1490000 рублей по программе «Ипотечный кредит» для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с образованием задолженности по кредиту решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Кучерявенко Н.П. взысканы денежные средства в размере 1342929 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решение суда исполнено полностью, взысканные решением суда денежные средства внесены на счет банка. В связи с чем Кучерявенко Н.П. обратилась в «Росбанк» с заявлением о снятии обременения с квартиры, приобретенной по ипотечному кредитованию. Однако в снятии обременения директором банка было отказано. Просит признать действия директора АКБ «Росбанка» (ОАО) К.Н.А. незаконными, обязать ответчика направить в Росреестр документы о снятии обременения с квартиры по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании Кучерявенко Н.П. свои требования поддержала, уточнив их, просила признать незаконным отказ банка в снятии обременения с квартиры, так как решение суда исполнено, задолженность по кредитному договору погашена.
Представитель ответчика Шемякин Р.А., действующий на основании доверенности, требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск (л.д._____).
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (часть 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке».
Согласно п.6.12 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кучерявенко Н.П. и ответчиком, требования кредитора (владельца закладной) из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг по сумме обязательства, начисленные проценты за пользование этой суммой, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком по настоящему договору и закладной и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки и отселению заемщика (залогодателя).
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана задолженность заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______). Именно эта задолженность оплачена заемщиком по решению суда (л.д.______).
Задолженность по кредитному договору, образовавшаяся после ДД.ММ.ГГГГ до исполнения решения суда, не погашена; в суд направлено и принято к рассмотрению исковое заявление банка о взыскании задолженности, состоящей из просроченной задолженности по процентам, процентов, начисленных на просроченный основной долг, пени по просрочке процентов, пени основного долга, процентов, начисленных в соответствии со ст.811, 813, 814 ГК РФ (л.д._______).
При установленных судом обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Кучерявенко Н.П. не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Кучерявенко Надежды Павловны о признании незаконным отказа АКБ «Росбанк» (ОАО) в снятии обременения на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы.
Судья Б.В.Доржиева