Дело № 2-657-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
при секретаре Кравцовой Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Пузик Эдуарда Васильевича к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Пузик Э.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в апреле 2002г. на основании ордера семья Пузик в составе трех человек была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С указанного момента и по настоящее время семья Пузик проживает в указанном жилом помещении. В ноябре 2009г. Пузик Э.В. решил приватизировать указанную квартиру, собрал необходимый пакет документов, подписал договор на передачу квартиры в собственность граждан. Однако Федеральная служба государственной регистрации по Забайкальскому краю отказала в регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан. Основанием для отказа в регистрации послужил тот факт, что при передачи указанной квартиры в муниципальную собственность необходимые документы не были надлежащим образом оформлены. В связи с этим Пузик Э.В. полагает, что нарушены его жилищные права, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Печак О.Ю. решение по данному делу полагала оставить на усмотрение суда, представила письменный отзыв на исковое заявление. Согласно отзыва истец не может воспользоваться своим правом по приобретению однократно бесплатно в собственность жилья по независящим от него причинам в связи с тем, что право оперативного управления Регионального управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Читинской области на указанную квартиру в едином государственном реестре не было зарегистрировано. Поскольку право оперативного управления Регионального управления ФСБ РФ по Читинской области не возникло, передать данную квартиру Городскому округу «Город Чита» не представляется возможным. На основании ст.2 ФЗ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец вправе приобрести указанную квартиру в собственность.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст.ст. 1, 11 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1); каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)
При этом в силу ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что на основании ордера №73 НВ от 27.03.2001г. гр.Пузик Эдуарду Васильевичу было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в данной квартире кроме самого Пузик Э.В. зарегистрированы также и члены его семьи: жена ПТГ, сын ПЭГ.
В настоящее время истец Пузик Э.В. намерен приватизировать занимаемое им жилое помещение. При этом его жена ПТГ и сын ПЭГ от участия в приватизации спорной квартиры отказались, в подтверждение чего в материалах дела имеются соответствующие нотариально удостоверенные заявления (согласия).
Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Так, согласно материалам дела жилой дом по <адрес> в <адрес> являлся федеральной собственностью и находился в оперативном управлении РУ ФСБ по Читинской области. Согласно распоряжению от 11 февраля 2006 года Правительством РФ было принято решение о передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства, расположенных в г. Чите и находящихся в оперативном управлении РУ ФСБ РФ по Читинской области в муниципальную собственность городского округа «Город Чита».
01 апреля 2006 года комиссией был подписан акт приема-передачи указанных объектов, в число которых вошел и жилой <адрес> в <адрес>. Данный акт был утвержден Мэром г. Читы. Также было издано постановление Мэра г. Читы от 12 апреля 2006 года «О приеме в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры РУ ФСБ России по Читинской области».
В то же время, несмотря на указанные мероприятия по передаче имущества, 29.01.2010г. года городскому округу «Город Чита» было отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы регистрационной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, причиной такого отказа послужило то, что право оперативного управления РУ ФСБ РФ по Читинской области на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, в связи с чем данное право не возникло и не может быть передано городскому округу «Город Чита».
Учитывая указанную ситуацию, истец лишен возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся в настоящее время официальным собственником квартиры и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует. По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения: он занимает указанное помещение по договору социального найма, ранее своего права на получение жилья в порядке приватизации не использовал, что подтверждено материалами дела, остальные зарегистрированные в жилом помещении лица от участия в приватизации отказались, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Пузик Эдуардом Васильевичем право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Председательствующий: Казакевич Ю.А.