Дело №2-1784-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» февраля 2011 годаЦентральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.
при секретаре Барановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сундуева Виталия Сергеевича, Подобной Елены Николаевны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Сундуев В.С. и Подобная Е.Н. обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, приобретенный истцами в равную долевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. За время пользования земельный участком с расположенным на нем жилым домом истцы самовольно без получения соответствующих разрешений за счет собственных средств переустроили указанный дом, пристроили пристрой (лит.А1), провели капитальный ремонт кровли, укрепили фундамент, заменили крышу, сгнившие части несущих и не несущих конструкций дома, электропроводку, пол в доме, т.е фактически возвели новый дом, а также самовольно без получения соответствующих разрешений построили веранду к дому (лит а), гараж (лит.1), баню (Лит.2), сени к бане (Лит.3) и теплицу (Лит.4). Все заинтересованные службы дали свое заключение и не возражают против дальнейшей эксплуатации данных строений. Просят признать право собственности Сундуева В.С. и Подобной Е.Н. на ? долю каждому в праве собственности на самовольные постройки – жилой дом (Лит. АА1), веранду к дому (Лит.а), гараж (Лит.1), баню (Лит.2), сени к бане (лит.3) и теплицу (Лит.4), расположенные по адресу: <адрес>,д.14, а также прекратить право собственности Подобной Е.Н. и Сундуева В.С. на ? долю в праве собственности на жилой дом (лит.А), общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,д.14
В судебном заседании представитель истцов Лозовая О.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истец Сундуев В.С. и Подобная Е.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеется заявление (л.д. ).
Ответчик – Администрация городского округа «Город Чита» - о времени и месте судебного заседания уведомлена10 надлежащим образом, в суд своего представителя не направили не явился (л.д._____).
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).
Как следует из заключения ООО Строительно-информационная компания «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ, принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта при соблюдении действующих правил эксплуатации (л.д._______).
Экспертным заключением Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что пристройка (литер А1), расположенная по адресу: <адрес>,д.14 соответствует требованиям СанПин 2.1.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д._______).
Из заключения комитета ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что влияние на окружающую среду вышеуказанных строений (жилой дом, веранда, баня, сени к бане, теплица, уборная, ворота, забор, скважина) допустимо и возражений против дальнейшей эксплуатации не имеется (л.д.______).
Главным управлением МЧС России по <адрес> составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ о проверке требований пожарной безопасности, каких-либо несоответствий правилам пожарной безопасности не установлено (л.д.______).
Управление архитектуры и градостроительства выдало заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом с пристройками и надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, по противопожарным, санитарным, экологическим, техническим соответствует действующим нормам и правилам (л.д. _______).
Материалами дела установлено, что документы, разрешающие проведение строительных работ, истцом получен не был, в связи с чем строения имеет статус самовольно возведенного.
Учитывая, что возведенное строение не нарушает права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и надворные постройки.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сундуева Виталия Сергеевича и Подобной Елены Николаевны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Сундуевым Виталием Сергеевичем право собственности на ? долю в праве собственности на самовольные постройки – жилой дом (Лит. АА1), веранду к дому (Лит.а), гараж (Лит.1), баню (Лит.2), сени к бане (лит.3) и теплицу (Лит.4), расположенные по адресу: <адрес>,д.14.
Признать за Подобной Еленой Николаевной право собственности на ? долю в праве собственности на самовольные постройки – жилой дом (Лит. АА1), веранду к дому (Лит.а), гараж (Лит.1), баню (Лит.2), сени к бане (лит.3) и теплицу (Лит.4), расположенные по адресу: <адрес>,д.14.
Право собственности Сундуева Виталия Сергеевича на 1\2 долю в праве собственности, Подобной Елены Николаевны на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом (лит.А), общей площадью 33, 8 кв.метров, по адресу: <адрес>, прекратить.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Б.В. Доржиева