Дело №2-1789-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» февраля 2011 годаЦентральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.
при секретаре Барановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемелиной Надежды Александровны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру с самовольно возведенной пристройкой веранды,
УСТАНОВИЛ:
Шемелина Н.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. Истицей в 1995 году была построена веранда на кровле тамбура - входа в подъезд <адрес> в <адрес>. Площадь веранды составила 5,9 кв.м. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, пристройка является самовольной, так как она была пристроена без разрешения контролирующих органов. Все заинтересованные службы дали свое заключение и не возражают против дальнейшей эксплуатации данных строений. Просит признать право собственности на <адрес> самовольно возведенной пристройкой - верандой общей площадью 37,9 кв. м., расположенной в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Шемелина Н.А.заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Безруких А.В., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив отзыв на иск, где оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно статье 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).
Как следует из заключения ООО Строительно-информационная компания «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ, принятые при строительстве зданий технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам и обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта при соблюдении действующих правил эксплуатации (л.д._______).
Экспертным заключением Роспотребнадзора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение пристроенной веранды и терассы, расположенных на тамбуре входных дверей в подъезд многоквартирного жилого дома, санитарными нормами не регламентируется. Технические решения, принятые при устройстве веранды, удовлетворяют требованиям действующих строительных норм и правил (л.д._______).
Из заключения комитета ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что влияние на окружающую среду допустимо и возражений против дальнейшей эксплуатации не имеется (л.д.______).
Управлением по обеспечению энергоэффективности и энергосбережения в Южно-Сибирском регионе составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о проверке требований пожарной безопасности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пристроенной верандой на кровле тамбура, согласно которому последняя соответствует правилам пожарной безопасности (л.д.______).
Управление архитектуры и градостроительства выдало заключение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что пристройка по противопожарным, санитарным, экологическим, техническим соответствует действующим нормам и правилам (л.д. _______).
Материалами дела установлено, что документ, разрешающий проведение строительных работ, истцом получен не был, в связи с чем строение имеет статус самовольно возведенного.
Учитывая, что возведенное строение не нарушает права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом и надворные постройки.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шемелиной Надежды Александровны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру с самовольно возведенной пристройкой – верандой удовлетворить.
Признать за Шемелиной Надеждой Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> самовольно возведенной пристройкой – верандой, общей площадью 37.9 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Б.В. Доржиева