ДЕЛО № 2-101-11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.
при секретаре Панковой Е.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Смолкина Виктора Сергеевича к Рыбакову Иннокентию Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеназванным заявлением, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № б/н. В договоре оговаривалось, что в аренду входит непосредственно аренда нежилого помещения, оборудования и посуды. <адрес> арендуемого помещения составила 177,7 кв.м. Согласно п. 6.1 данного договора аренды Рыбаков обязался уплачивать арендную плату в размере 100000 рублей до десятого числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ рыбаков подал заявление с намерением расторгнуть договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, на основании которого арендодатель принял у арендатора все имущество, которое сдавалось в аренду. Согласно данного акта выявлена недостача по арендованному имуществу, которая составила 10956 рублей. Общая сумма задолженности по арендной плате перед арендодателем составила 300000 рублей. Истец пошел на уступки ответчику и был подписан Акт приемки-передачи, согласно которого часть долга по арендной плате была погашена за счет имущества. Сумма данного акта приемки-передачи составила 68480 рублей. Сумма основного долга составляет 231520 рублей. Просит взыскать с ответчика долг в размере 231520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25520,96 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5770,41 рублей.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил свои исковые требования, просит взыскать с ответчика долг в размере 231520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 948 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5770,41 рублей.
Представитель истца Пахнадрина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по указанному в иске адресу, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца и представителя истца, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Смолкиным В.С. и Рыбаковым И.А. заключен договор аренды нежилого помещения (л.д.____). Согласно акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Рыбаков И.А. принял у Смолкина В.С. все имущество, которое сдавалось в аренду (л.д. ). ДД.ММ.ГГГГ Рыбаков уведомил арендодателя о желании расторгнуть договор аренды нежилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д._____). В соответствии с актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель принял у Арендатора все имущество, которое сдавалось в аренду, выявлена недостача по арендованному имуществу в сумме 10956 рублей в сумме 300000 рублей (л.д. ).
Согласно акту приемки-передачи арендатор передал арендодателю в счет задолженности по аренде имущество на суму 68480 рублей.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (часть 1 статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Арендная плата согласована сторонами в пункте 6.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 100 000 рублей ежемесячно до 10 числа текущего месяца. Пункт.6.2 договора предусматривает, в случае несвоевременной оплаты Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% за каждый день просрочки от общей суммы задолженности по арендной плате.
Как установлено из представленных материалов, ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В результате у арендатора образовалась задолженность перед истцом по арендной плате в сумме 300 000 рублей, часть дога по арендной плате в сумме 68480 рублей была погашена за счет имущества (акт приема-передачи). Сумма задолженности по арендной плате составила 231520 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика. Доказательств, свидетельствующих об уплате задолженности по арендной плате, ответчиком не представлено.
Требования о взыскании с Рыбакова И.А. процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.
В соответствии ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состояло решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5770,41 рублей, которые были уплачены им при подаче иска. Недостающая сумма государственной пошлины, образовавшаяся в связи с уточнением иска, подлежит взысканию в доход местного бюджета с истца.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Рыбакова Иннокентия Александровича пользу ИП Смолкина Виктора Сергеевича сумму задолженности по арендной плате в размере 231520 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42948,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 57770,41 рублей, всего – 280238,41 рублей (двести восемьдесят тысяч двести тридцать восемь руб. сорок одна коп.)
Взыскать с ИП Смолкина Виктора Сергеевича в доход бюджета городского округа «город Чита» государственную пошлину в размере 697 руб. 12 коп.
При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Центральный районный суд г.Читы заявление о его отмене.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы: истцом в течение 10 дней со дня оглашения, а ответчиком– в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.
Судья Б.В.Доржиева