Дело № 2-521-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 16 февраля 2011 года
Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Кореневой Н.Р.,
при секретаре Голобоковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного потребительского кооператива № (далее ЖПК) к Гурулевой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя,
у с т а н о в и л :
ЖПК № обратилось с названным иском к Гурулевой Т.А., указывая, что ответчица, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не исполняет перед ДПК свои обязательства по оплате за жилое помещение, в связи, с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2008 по 01.09.2010 года в размере 50679 рублей 47 копеек и пени в размере 2548,88 рублей. Направленная ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность осталась без исполнения.
Истец просил суд взыскать с Гурулевой Т.А. задолженность по оплате за жилое помещение и пени в общей сумме53228 рублей 35 копеек, расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 1796 руб. 85 коп, расходы за оплату юридической консультации в размере 5000 рублей, расходы на отправку претензии в размере 33,15 рублей.
В судебном заседании представитель истца Сафин И.Р., действующий на основании прав по должности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Гурулева Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. С согласия истца суд считает возможным рассмотреть иск в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Управление указанным многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчицы, осуществляется Жилищным потребительским кооперативом №.
Из заявления Гурулевой Т.А., имеющегося в материалах дела, следует, что ответчица является членом жилищно-потребительского кооператива №.
В силу главы 2 Устава кооператива, последний выступает заказчиком на коммунальные услуги от лица жильцов дома, заключает договора на обслуживание и эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. В случае неисполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах, кооператив вправе предъявить иск с требованием о компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов, установленных гражданским законодательством.
Собственник жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
В силу п. 2. ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с представленным расчетом потребитель услуг Гурулева Т.А. по состоянию на 01.09.2010 г., с учетом вносимых ею с 01.01.2008 по 01.09.2010 года платежей, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 50679, 47 рублей, пени в размере 2548,88 рублей.
При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчицы в пользу истца, суд полагает возможным принять за основу расчет суммы задолженности и пени, произведенный истцом, поскольку он, не опровергнут ответчиком, доказательств внесения оплаты суду не представлено, оснований сомневаться в правильности этого расчета у суда не имеется. Таким образом, требования истца подлежат полному удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1796 рублей 85 копеек.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей.
Учитывая, что истцом документально подтверждены расходы, на оплату юридических услуг представителя, исходя из принципа разумности, суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в сумме 1000 рублей.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу вышеприведенных требований закона требования истца о взыскании с ответчицы почтовых расходов в суме 33 рублей 15 копеек также подлежат удовлетворению, поскольку истец в указанном размере понес расходы, которые также документально подтверждены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Жилищно- потребительского кооператива № удовлетворить частично.
Взыскать с Гурулевой Татьяны Александровны в пользу Жилищного потребительского кооператива № задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.01.2008 года по 01.09.2010 года в сумме 50679 рублей 47 копеек, пени в сумме 2548 рублей 88 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 1796 рублей 85 копеек, расходы на почтовые расходы в размере 33 рублей 15 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей, а всего 56058 рублей 35 копеек.
Ответчица Гурулева Т.А. вправе подать в Центральный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Коренева Н.Р.
Копия верна: судья Коренева Н.Р.