Дело № 2-594-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
При секретаре Петрове А.В.
С участием прокурора Галсанова Б.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Семеновой Натальи Игоревны к Трухину Анатолию Ивановичу, Трухиной Ирине Николаевне о выселении без предоставления другого жилого помещения, вселении в жилое помещение, по иску Трухина Анатолия Ивановича к Семеновой Наталье Игоревне о признании обмена жилого помещения действительным,
У с т а н о в и л :
Истица Семенова Н.И. обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Постановлением Главы администрации Центрального района г. Читы № 122 от 25.04.1996 года за истицей закреплена жилплощадь по адресу: <адрес>. По окончании Урульгинского коррекционного детского дома ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Однако, вселиться в закрепленную за ней квартиру она не смогла, так как в ней проживают самостоятельно вселившиеся в квартиру ответчику, которые препятствуют вселению истицы, не впуская ее в квартиру. Истица просит выселить ответчиков Трухиных из <адрес> в. <адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать за ней право на проживание в вышеуказанной квартире по договору социального найма и вселить ее в квартиру.
Истец Трухин А.И. обратился с иском в суд, просит признать действительным обмен жилого помещения № 12 на жилое помещение № 11 в доме 96 по ул. Чкалова в г. Чите, произведенный в 1992 году между ним и Семеновой Натальей Игоревной. Требование обосновано тем, что он со своей супругой Трухиной И.Н. проживал на основании ордера № 833 от 06.02.1983 года в квартире <адрес>. <данные изъяты>. В 1992 году истец произвел обмен жилой площади по адресу: <адрес> на <адрес> этом же доме, в которой проживала СМА, ее дочь СЛН, трое внуков - СМИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СРЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка Семенова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в <адрес> никто не проживает, квартира пустует, находится в ужасном состоянии, т.к. семья Семеновых, с которыми он произвел обмен, злоупотребляли спиртными напитками, дебоширили, один из внуков находится в местах лишения свободы. Младшая внучка Наталья Игоревна недавно выпустилась из детского дома, она была зарегистрирована в квартире истца - № по <адрес> в <адрес>. Так как истец со своей супругой сразу не оформили надлежащим образом обмен квартир, они до сих пор зарегистрированы в <адрес>, но там не проживают с 1992 года. Когда производился обмен квартир, обеими сторонами было подписано заявление об обмене жилой площади, которое было удостоверено Городским производственным жилищно-ремонтным эксплуатационным объединением г. Читы. Истец проживает в <адрес> всегда вовремя оплачивает за квартиру. На сегодняшний день сама хозяйка квартиры СМА умерла. Истец нуждается в надлежащим образом оформленном обмене жилыми помещениями.
В судебном заседании истица Семенова Н.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме, требования Трухина А.И. не признала в полном объеме, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей было 2 года, и она не могла произвести с Трухиными обмен жилыми помещениями. За ней и за ее братьями было закреплено жилое помещение № в <адрес>, в связи с тем, что их мать была лишена родительских прав. После того, как она выпустилась из детского дома, она зарегистрировалась в <адрес>, но вселиться туда она не может, поскольку в квартире проживают ответчики Трухины.
Ответчики Трухины А.И., И.Н. исковые требования Семеновой Н.И. не признали, суду пояснили, что ранее они занимали <адрес> в <адрес>. В <адрес> жила семья Семеновых, они пили, мать избивала детей. Поскольку в <адрес> было очень холодно, в 1992 году бабушка Мария попросила Трухиных поменяться квартирами, поскольку <адрес> меньше размером. Трухины согласились, они поменялись, хотели оформить документы, пойти в паспортный стол, но бабушка Семенова запила, к ней было невозможно обратиться. Затем бабушка сообщила им, что она сожгла все документы, вскоре она умерла. В 2002 году умерла и Лидия, а Трухины продолжают проживать в <адрес>, где они сделали ремонт, оплачивают за нее. В <адрес> при обмене переехали Семеновы: бабушка, Лидия и ее сын Михаил. Младших детей – Наташу и Рому в тот момент у них уже забрали. В 2002 году умерла и Лидия. Трухины все время хотели оформить обмен официально, в 2006 году они обратились в домоуправление чтобы поменять документы, ин направили в ООО «Стройконтракт», где начальник сказал им, что надо квартиру приватизировать. Таким образом они приватизировали <адрес>, но жить в настоящее время в ней они не собираются, поскольку считают эту квартиру Семеновых. Истец Трухин А.И. поддержал исковые требования о признании обмена жилой площади действительным.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего требования Семеновой Н.И. законными и подлежащими удовлетворению, находит требования истицы Семеновой обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования Трухина необоснованными.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.
В силу ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент указанных в иске событий, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получивших на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» № 159-ФЗ от 21.12.1996 г. (в редакции ФЗ от 08.02.1998 N 17-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Как следует из материалов дела, истица Семенова Наталья Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории детей сирот, оставшихся без попечения родителей, ее мать СЛН решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нее лишена родительских прав.
На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истица Семенова и ее братья были направлены в государственное учреждение. Этим же постановлением за несовершеннолетними СМИ, Семеновой Н.И., СРИ была закреплена жилплощадь по адресу: <адрес>. Указанное постановление никем не оспорено.
В <адрес> в <адрес> проживали по договору найма Трухины А.И. и И.Н.
В силу ст. 67 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005 года) наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Как следует из пояснений Трухиных обмен жилыми помещениями осуществлялся в 1992 году. Семенова Н.И. на тот период времени являлась малолетней, ей было года. Суду не представлено доказательств того, что порядок обмена жилыми помещениями, установленный ст. 67 ЖК РСФСР был соблюден.
На основания договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Трухина И.Н. и Трухин А.И. являются собственниками <адрес> в <адрес>.
Фактическое проживание Трухиных в <адрес> не является основанием для признания мены квартир действительным. Кроме того, <адрес> находится в общей долевой собственности Трухиных, а <адрес> является муниципальной собственностью.
Таким образом, требование Трухина А.И. о признании обмена жилыми помещениями действительным удовлетворению не подлежит.
Учитывая, тот факт, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истица Семенова Н.И. ранее была вселена как член семьи нанимателя, право пользования за ней сохраняется. Иного суду не представлено.
В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
На основании вышеизложенного истица Семенова Н.И. подлежит вселению в жилое помещение, ранее закрепленное за ней по адресу: <адрес>. В связи с тем, что у ответчиков Трухиных не имеется законных оснований для проживания в <адрес> в <адрес>, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семеновой Н.И. удовлетворить.
Выселить Трухина Анатолия Ивановича, Трухину Ирину Николаевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вселить Семенову Наталью Игоревну в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Трухина Анатолия Ивановича к Семеновой Наталье Игоревне о признании обмена жилой площадью действительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение десяти дней с момента изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий: Казакевич Ю.А.