Дело № 2-1116-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
при секретаре Швецовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапердиной Оксаны Андреевны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Васильева О.А., сменившая фамилию на Лапердину в связи с вступлением в брак, обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 30.12.2003 года истцу было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>. В соответствии с жилищным законодательством истец вселилась в указанное помещение и проживает в нем до настоящего времени, выполняя все обязанности нанимателя жилья. Правом пользования, а так же правом собственности каким либо другим жилым помещением истец не обладает. Ранее жилой дом, в котором располагается предоставленное истцу жилое помещение находилось на балансе государственного учреждения и в настоящее время передано в муниципальную собственность, правообладатель: Городской округ «Город Чита», на основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991 года.
Истец считает, что вселившись в жилое помещение в общежитии, расположенном в жилом доме, переданном государственным учреждением в муниципальную собственность, она приобрела право на его приватизацию в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истица, ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что переданное в муниципальную собственность здание <адрес> в <адрес> является общежитием. Указанный статус в установленном порядке не снят, в связи, с чем занимаемое истцом помещение в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации. Считает, что поскольку правоотношения возникли до вступления в действие ЖК РФ, то к ним не применима ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», поскольку закон обратной силы не имеет. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения в муниципальных предприятиях, учреждениях, организациях. Документов, подтверждающих, что истица состоит в трудовых отношениях с муниципальным предприятием, учреждением, организацией не представлено. Кроме того, в силу ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат. До настоящего времени <адрес> не признан межведомственной комиссией соответствующим установленным требованиям, а также не исключен из специализированного жилого фонда.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное помещение <адрес> в <адрес>, состоящее из отдельной комнаты площадью 13,2 кв.м. В указанном жилом помещении проживает истец Лапердина О.А.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
К жилым помещениям относятся, жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры или комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).
Помещение <адрес> в <адрес> было предоставлено истцу Лапердиной О.А. 31 марта 2008 года как жилое на основании договора найма специализированного жилого помещения.
Ранее Лапердина (Васильева О.А.) также проживала в общежитии по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована в период с 30.12.2003 года.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189 -ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из анализа данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как установлено судом, здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, относилось к государственной собственности, затем было принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» на основании Постановления Президиума Читинского Областного совета Народных депутатов № п/п – 116 от 21 мая 1992 года.
Таким образом, после вступления в силу Федерального закона РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития <адрес> в <адрес> утрачен в силу закона, а у истца, занимающей в названном доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Лапердиной Оксаной Андреевной право собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Председательствующий: Казакевич Ю.А.