Дело № 2-869-11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года
Центральный районный суд г. Читы в составе
Председательствующего судьи Казакевич Ю.А.
При секретаре Швецовой М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Коптякова Дениса Николаевича к Коптяковой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коптяков Д.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом Коптяковым Д.Н. и ответчицей Коптяковой Н.В. был заключен брак. В период брака в 2006 году <адрес> мкр. <адрес> в <адрес> была передана в общую долевую собственность истцу и его несовершеннолетней дочери КТД на основании договора на передачу квартиры в собственность от 30.08.2006г. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). От предоставленного права на приватизацию указанной квартиры ответчица отказалась. 29.10.2007г. истец был осужден к лишению свободы, в связи с чем ответчицей было принято решение прекратить совместное с истцом проживание. Ответчица выехала из указанной квартиры на другое место жительства, забрала свои вещи, прекратила пользоваться квартирой и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей был расторгнут.
В связи с изложенным истец полагает, что ответчица не исполняет возложенных на не обязанностей по снятию с регистрационного учета и постановке на учет по месту нового пребывания. Данные действия ответчицы приводят к тому, что истец вынужден производить оплату за коммунальные услуги, в том числе и за ответчицу. Истец просит признать Коптякову Н.В. утратившей право пользования квартирой № в <адрес> мкр. <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел пояснения аналогичные вышеизложенным, просил иск удовлетворить.
Ответчица Коптякова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска возражала, пояснила, что выехала из спорной квартиры в 2007 году, так как имела намерение создать другую семью, коммунальные услуги с того времени не оплачивала, расходы на проведение в квартире ремонта не несла, проживать в указанной квартире не намерена, но не смотря на это ей нужна регистрация в Центральном районе г.Читы, в связи с чем исковые требования она не признает.
Выслушав пояснения истца, ответчица, изучив материалы дела, оценив все в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.
Сособственниками <адрес> мкр. <адрес> <адрес> на праве общей долевой собственности являются Коптяков Денис Николаевич, а также КТД, доля в праве – ? (одна вторая) у каждого, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> и № <адрес> соответственно.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что брак между истцом и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального района г.Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края. Фактически ответчица не проживает в спорной квартире, имеет другое место жительства, семейные отношения между истцом и ответчицей прекращены; оплату за коммунальные услуги ответчица не производит; соглашений между истцом как собственником <адрес> мкр. <адрес> в <адрес> и ответчицей о пользовании указанным жилым помещением не заключалось; ответчицей ходатайств о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не заявлено. Иного суду не представлено.
Из имеющейся в материалах дела справки управляющей жилищным фондом организации АНО «Социальное агентство «Перспектива» следует, что у Коптякова Д.Н. задолженность по состоянию на 01.02.2011г. за жилищные услуги за квартиру, № <адрес> мкр. <адрес> <адрес> отсутствует.
Согласно, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчица, как установлено судом и указано выше, членом семьи истца не является, свою обязанность по содержанию <адрес> мкр. <адрес> <адрес> не исполняет, что является нарушением жилищных прав истца, поскольку последний вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги еще и за ответчицу.
Следовательно, с прекращением семейных отношений с сособственником указанной квартиры ответчица утратила право пользования указанным жилым помещением. В связи с чем исковые требования Коптякова Д.Н. в части признания Коптяковой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> мкр.<адрес> <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Также подлежит удовлетворению и требование истца о снятии Ответчицы с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. от 13.12.2010г. с изм. от 25.12.2008г.) снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для ее регистрационного учета в <адрес> мкр. <адрес> в <адрес> не имеется.
Регистрация Коптяковой Н.В. в указанной квартире нарушает права и законные интересы собственника, поскольку он вынужден нести расходы на оплату жилищно-коммунальных платежей, в том числе и за ответчицу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коптякова Дениса Николаевича удовлетворить.
Признать Коптякову Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.
Снять Коптякову Наталью Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы.
Председательствующий: Ю.А. Казакевич