Дело № 2-1028/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 г. г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе,
председательствующего – судьи Новикова В.Н.
при секретаре – Малкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по иску военного прокурора Читинского гарнизона в интересах Российской Федерации, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Мартынюк Виталию Владимировичу, Мартынюк Юлии Викторовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из нежилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Военный прокурор Читинского гарнизона обратился с иском в суд в интересах Российской Федерации, ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Мартынюк Виталию Владимировичу, Мартынюк Юлии Викторовне об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из нежилого помещения со всеми совместно проживающими несовершеннолетними членами семьи, без предоставления жилого помещения мотивируя свои требования следующим.
При проведении проверки было установлено, что в казарме №, находящейся в военном городке №, расположенного по адресу <адрес> незаконно проживает военнослужащий войсковой части № Мартынюк В.В., с женой Мартынюк Ю.В., двумя малолетними детьми.
По титулу капитального строительства на 2009 год была произведена реконструкция указанной казармы под 48 квартирный дом, однако разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта не выдавалось, так как здание не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, имеет дефекты могущие привести к преждевременному аварийному состоянию объекта, представлять угрозу для жизни людей из за несоблюдения норм пожарной безопасности. Здание казармы не является жилым помещением.
Договор на проживание ответчиков и ФГУ «Сибирское ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации (ранее ГУ Читинская КЭЧ района») не заключался, плата за коммунальные услуги не вносилась. Ответчики проживают в нежилом помещении без каких либо законных оснований.
В судебном заседании прокурор Антипенко А.Г. исковые требования уточнил, просил истребовать имущество из незаконного владения ответчиков, выселить их из нежилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить нежилое помещение.
Представитель ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации Стремецкий К.В. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики проживают в помещении казармы, являющейся нежилым помещением без законных оснований. Договор найма жилого помещения с ними не заключался. Здание стоит на балансе как нежилое помещение- казарма. До настоящего времени вопрос о ее переводе в жилое помещение не решен. То обстоятельство, что казарма реконструировалась под жилое помещение статуса помещения не изменило, так как реконструкция не закончена. Как жилой дом, объект в эксплуатацию не принимался.
Ответчик Мартынюк Ю.В. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.
Ответчик Мартынюк В.В. исковые требования не признал, пояснил, что на территории военного городка № и войсковой части №, где он проходит службу, расположена казарма №. По решению командования проводилась ее реконструкция для дальнейшего перевода в жилой дом, с последующим заселением в него военнослужащих. Вместе с тем, до настоящего времени данный вопрос окончательно не решен.
В связи с не обеспечением жильем, он проживал с семьей в съемной квартире, по решению жилищной комиссии ему с семьей была выделена двухкомнатная квартира под № № казармы №, куда он вселился в 2009 году и проживает до настоящего времени. Иного жилья не имеет. Какой либо договор найма с ним не заключался.
В настоящее время в связи с увольнением из рядов вооруженных сил он стоит на учете на получение жилого помещения по избранному месту жительства в г. Санкт Петербург, либо г. Сочи. Будет уволен только после выделения ему квартиры.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.15 Федерального закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
Согласно положений Указа Президента Российской Федерации от 10.11.2007 года « Об утверждении общевоинских уставов Вооруженных сил Российской Федерации» в исключительных случаях в казармах могут размещаться проходящие службу по контракту солдаты, матросы, сержанты и старшины. Размещение в казармах офицеров не предусмотрено.
Как следует из материалов дела, ответчики с малолетними детьми проживают в помещении, расположенном по адресу: <адрес>, расположенная на территории войсковой части №, <адрес>.
Судом установлено, что данное помещение является нежилым (казарма): инвентарный номер № Литер <данные изъяты>. Этажность: 3, и находится в федеральной государственной собственности – в оперативном управлении ФГУ СТУИО МО.
В установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» порядке оно жилым не признавалось.
К специализированным жилым помещениям, в частности – к общежитиям, с соблюдением требований и в установленном порядке (часть 2 статьи 92 ЖК РФ; Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений») данное помещение также не относилось.
Согласно статье 16 ЖК к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ).
Казарму к жилым помещением ЖК РФ не относит, а поэтому для проживания граждан она не предназначена. Не является казарма также и маневренным жилым фондом.
Отношения найма жилого помещения, в том числе специализированного, между ФГУ СТУИО МО (иными учреждениями и организациями Министерства обороны Российской Федерации) и ответчиками не возникли, поскольку занимаемое помещение для проживания по договору социального или служебного найма им не предоставлялось. Распределение жилищной комиссией войсковой части, где проходит службу ответчик, данного нежилого помещения для проживания в нем в качестве жилого помещения не могло породить отношений найма жилого помещения, так как казарма к жилым помещениям в установленном порядке отнесена не была и законных оснований для вселения ответчиков в указанное нежилое помещение не имелось. Фактическое переоборудование помещения, без оформления надлежащих документов не свидетельствует об изменении статуса помещения.
Таким образом, ответчики не были вселены на законных основаниях в занимаемое помещение и не приобрели в нем права проживания.
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Факт отсутствия у ответчиков иного жилья, как и факт признания их нуждающимися в получении жилья не порождает у них права на проживания в спорном не жилом помещении, свидетельствует только об их праве на получение жилого помещения в порядке установленном действующим законодательством, в том числе Федеральным законом Российской Федерации «О статусе военнослужащих».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования военного прокурора Читинского гарнизона об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Мартынюк Виталия Владимировича, Мартынюк Юлию Викторовну со всеми совместно проживающими несовершеннолетними членами семьи из нежилого помещения ком. № казарма № военный городок №, <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязав ответчиков освободить нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия.
Судья Новиков В.Н.