Дело № 2-1886/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 годагород Чита
Центральный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе,
председательствующего – судьи П. Н. Смолякова,
с участием сторон и представителя третьего лица – М. Н. Харламова,
при секретаре – Л. А. Мусаткиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании,
гражданское дело:
по иску Шугуровой Ольги Константиновны к Кузиной Валентине Петровне о признании договора купли-продажи недействительным,
УСТАНОВИЛ:
О. К. Шугурова через своего представителя П. К. Шугурова обратилась с указанным иском, сославшись на следующее. 15.01.2008 между нею и В. П. Кузиной был заключён договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Согласно данному договору О. К. Шугурова передаёт в собственность В. П. Кузиной квартиру по вышеназванному адресу, а В. П. Кузина выплачивает О. К. Шугуровой средства в размере 700 000 руб. Договор прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке. Однако при заключении договора О. К. Шугурова была введена в заблуждение В. П. Кузиной относительно характера сделки, не понимала последствий заключения сделки, поскольку страдает заболеванием сосудов головного мозга. Более того, она не получила за квартиру указанную в договоре денежную сумму. В этой связи просит признать недействительными соответствующий договор купли-продажи квартиры и его государственную регистрацию.
В судебное заседание О. К. Шугурова, будучи надлежаще извещённой (л.д. __________) о его месте и времени, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. __________) с участием представителя П. К. Шугурова.
Представитель истца П. К. Шугуров в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил (л.д. __________), что просит применить последствия недействительности сделки в виде возврата квартиры О. К. Шугуровой.
В. П. Кузина в отзыве на исковые требования (л.д. __________) и данных суду объяснениях требования О. К. Шугуровой признала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Забайкальскому краю М. Н. Харламов в отзыве на иск (л.д. __________) и данных в судебном заседании объяснениях оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с пунктом 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание В. П. Кузиной иска О. К. Шугуровой является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, не противоречит какому-либо закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (статья 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято.
В силу этого иск подлежит удовлетворению.
В то же время оснований для признания недействительной государственной регистрации договора не имеется, поскольку такая регистрация носит всего лишь правоподтверждающий характер (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Решение суда будет являться основанием для внесения необходимых записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Шугуровой Ольги Константиновны удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый 15.01.2008 между Шугуровой Ольгой Константиновной и Кузиной Валентиной Петровной.
Применить последствия недействительности договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключённый 15.01.2008 между Шугуровой Ольгой Константиновной и Кузиной Валентиной Петровной, в виде возврата Кузиной Валентиной Петровной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Шугуровой Ольге Константиновне.
Данное решение суда является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 22 марта 2011 г.
СудьяП. Н. СМОЛЯКОВ