Копия.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Чита31 марта 2011 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Кореневой Н.Р.
с участием прокурора Галсанова Б.Б,
при секретаре Макаровой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенковой Людмилы Леопольдовны к Савенковой Татьяне Юрьевне, Зевиной Марие Эдуардовне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Савенкова Л.Л. в лице своего представителя Катина И.А., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с названным иском, мотивируя следующим. Она является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. В настоящее время она намерена продать свою квартиру. Ответчики добровольно отказываются выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.
Истица просила суд устранить нарушения её прав собственности, не связанного с лишением владения, выселить Савенкову Татьяну Юрьевну и Зевину Марию Эдуардовну из жилого помещения по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе судебного разбирательства истица Савенкова Л.Л. исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования спорным жилым помещением за ответчиками Савенковой Т.Ю., Зевиной М.Э., выселить их из жилого помещения без предоставления другого жилья и снять с регистрационного учета, в обоснование указала, что семейные отношения с ответчиками у неё не сложились, в настоящее время прекращены. Ответчики отказываются добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, чем создают ей препятствия в пользовании жилым помещением, не пускают в собственную квартиру.
В судебное заседание истица Савенкова Л.Л. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.
Представитель истца Катин И.А., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что между истицей и ответчиками семейные отношения в настоящее время прекращены, последние не ведут личного совместного хозяйства, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Ответчики не пускают истицу в квартиру, сменили замки, чем нарушают её права собственника.
Истица Савенкова Т.Ю., Зевина М.Э. исковые требования не признали, суду пояснили, что в спорную квартиру были вселены истицей для проживания безвозмездно, в настоящее время с истицей они не поддерживают никаких отношений, семейные отношении между ними прекращены, они возражают против их выселения, поскольку в настоящее время они не имеют собственного жилья, как и средств на его приобретение, в связи с чем просили суд сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением, не менее чем на 6 месяцев.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований- администрации городского округа «город Чита» в судебное заседание не явился, о проведении судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Савенковой Л.Л., и представителя третьего лица.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчиц, допросив свидетеля ФИО8, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Галсанова Б.Б., полагавшего, что требования истицы подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчицы Савенкова Т.Ю. и Зевина М.Э.
Из пояснений сторон, письменных материалов дела следует, что указанная квартира находилась в совместной собственности истицы Савенковой Л.Л. и её бывшего мужа ФИО8
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Центрального района г. Читы от 25 сентября 2006 года между супругами Савенковыми был произведен раздел имущества, нажитого в период брака. Квартира, расположенная по адресу <адрес> была выделена в собственность истице Савенковой Л.Л.
Из пояснений ответчицы Савенковой Т.Ю., показаний свидетеля ФИО8, следует, что ответчица Савенкова Т.Ю. была вселена в спорную квартиру в 2001 году на правах их дочери, как член семьи собственников квартиры. Вместе с ней в спорную квартиру была вселена её несовершеннолетняя дочь- Зевина М.Э. Квартира была предоставлена ответчицам для безвозмездного проживания. После прекращения семейных отношений между родителями Савенковой Т.Ю. и её дочь продолжали проживать в спорной квартире, с ними также проживала истица. Летом 2006 года истица съехала с указанной квартиры, с того времени между ними прекращены семейные отношения, они проживают раздельно, совместное и общее хозяйство не ведут, личной заботы друг о друге не проявляют. Представителем истицы указанные обстоятельства не оспаривались.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В то же время жилищным законодательством регламентирован особой статус членов семьи собственника жилого помещения. Так, согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу вышеуказанных положений закона, а также учитывая, что в судебном заседании установлено, между истицей и ответчицами в настоящее время семейные отношений прекращены, что не оспаривалось последними, суд приходит к выводу, что требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащего ей на праве собственности и выселении ответчиц без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Права истицы как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушены проживанием ответчиц по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчиками Савенковой Т.Ю. и Зевиной М.Ю. соглашения о проживании в данной квартире после перехода к истице права собственности на квартиру не имеется, и такое соглашение между ними не заключалось.
В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Т.е. в том случае, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, либо такое право прекращается судом он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения. Таким образом, требования истицы о снятии ответчиц Зевиной М.Э. и Савенковй Т.Ю. с регистрационного учета со спорной квартиры подлежат удовлетворению.
В силу ч.4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ Анохина4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, суд полагает необходимым сохранить за ответчицами Савенковой Т.Ю. и Зевиной М.Э. как за бывшими членами семьи право пользования жилым помещением на определенный срок. При этом судом учитывается имущественное положение ответчиц, в том числе, что Савенкова Т.Ю. имеет небольшой размер заработка, фактически одна воспитывает и содержит свою дочь - ответчицу Зевину М.Э., которая в настоящее время обучается в высшем учебном заведении по очной форме обучения и находится на иждивении своей матери. Из письменных материалов дела судом установлено, и не кем в судебном заседании не оспаривалось, Савенкова Т.Ю. и Зевина М.Э. право пользования другими жилыми помещениями, как и в собственности жилых помещений не имеют. Суд приходит к выводу, что ответчицы, исходя из своего материального положения, не могут в настоящий момент обеспечить себя другим жильем. Определяя срок на который за ответчицами следует сохранить право пользования жилым помещение, суд исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным согласиться с их просьбой и сохранить за ответчицами право пользования спорным жилым помещением до 1 октября 2011 года.
В силу ст. 31 ч.5 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
По смыслу вышеизложенных норм закона, в период сохранения права пользования квартирой за ответчицами, истица Савенкова Л.Л. не лишена права распоряжения своей квартирой.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Савенковой Людмилы Леопольдовны удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> за Савенковой Татьяной Юрьевной и Зевиной Марией Эдуардовной.
Выселить Савенкову Татьяну Юрьевну и Зевину Марию Эдуардовну из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Сохранить за Савенковой Татьяной Юрьевной и Зевиной Марией Эдуардовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сроком до 1 октября 2011 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы со дня изготовления мотивированного решения.
СудьяН.Р. Коренева
Копия верна:судьяКоренева Н.Р.