№ 2-5304-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 декабря 2010 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи: Иванец С.В.
при секретаре судебного заседания Барановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Прохоровой Татьяны Леонидовны к санаторию «Шиванда», Читинскому санаторно-курортному учреждению профсоюзов «Читакурорт» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Прохорова Т.Л. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1994 году ей по договору социального найма санаторием «Шиванда» было предоставлено жилое помещение в многоквартирном жилом доме, площадью 33,8 кв.м. В результате бездействий ответчика, собственника квартиры, многоквартирный жилой дом стал непригодным для проживания, а объект договора найма жилого помещения был утрачен. Просила ответчиков предоставить ей как нанимателю взамен утраченного жилья другое жилое помещение равноценной площади.
В судебном заседании представитель Прохоровой Т.Л. – Шемелин А.С. просил удовлетворить заявленное требование.
Читинское санаторно-курортное учреждение профсоюзов «Читакурорт», извещённое о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направило.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьёй 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (ч.ч.1,2 ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При рассмотрении дела установлено, что истица проживала в квартире <адрес> в посёлке Шиванда на основании договора найма, заключённого с санаторием «Шиванада». Санаторий «Шиванда» предоставлял истцу коммунальные услуги (отопление, канализацию, горячую и холодную воду, услуги энергоснабжения). Плату за предоставленные услуги истица вносила санаторию «Шиванда». В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей, предусмотренных статьёй 676 Гражданского кодекса РФ, системы водоснабжения, канализации и отопления указанного дома пришли в непригодное для использования состояние. Истец вынуждена была покинуть занимаемую ей квартиру.
Поскольку восстановительный ремонт жилого дома наймодателем не ведётся, квартира истца остаётся непригодной для проживания.
Санаторий «Шиванада» является филиалом Читинского санаторно-курортного учреждения профсоюзов «Читакурорт».
Таким образом, жилое помещение, занимаемое истцом, пришло в непригодное для проживание состояние по вине наймодателя. Так наймодатель не осуществлял надлежащим образом предоставление коммунальных услуг, не обеспечивал ремонт устройств для оказания коммнуальных услуг и сохранность жилых помещений.
Учитывая изложенное, требование Прохоровой Т.Л. к санаторию «Шиванда», Читинскому санаторно-курортному учреждению профсоюзов «Читакурорт» о предоставлении жилого помещения подлежит удовлетворению.
По смыслу статьи 89 Жилищного кодекса предоставляемое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
обязать Читинское санаторно-курортное учреждение профсоюзов «Читакурорт» предоставить Прохоровой Татьяне Леонидовне трёхкомнатную благоустроенную квартиру, жилой площадью 33.8 кв.м. по месту проживания в городе Шилка Забайкальского края.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Читы.
СудьяС.В. Иванец