№ 2-4897-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
24 декабря 2010 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.
при секретаре судебного заседания Барановой С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района города Читы в интересах Федотовой Н.М. к администрации городского округа «Город Чита» о возложении обязанности провести капитальный ремонт,
установил:
Прокурор Железнодорожного района обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением главы администрации Железнодорожного района города Читы № 225 от 16.08.1996 несовершеннолетняя Федотова Н.М. была определена в детское государственное учреждение как оставшаяся без попечения родителей, за ней закреплено право на жилое помещение по адресу: город Чита, ул. <адрес> В настоящее время в результате бездействия администрации городского округа «Город Чита», как собственника жилого помещения, указанная квартира стала непригодной для проживания. Выполнять капитальный ремонт жилого помещения ответчик отказывается. В связи с этим прокурор просит обязать администрацию городского округа «Город Чита» произвести капитальный ремонт квартиры, согласно выявленным недостаткам, указанным в дефектном акте, а именно: произвести устройство кухонного очага; ремонт межкомнатных деревянных перегородок – 30кв.м.; ремонт деревянных полов – 20 кв.м.; ремонт штукатурки стен – 115 кв.м.; ремонт штукатурки потолков – 28 кв.м.; оклейку обоев – 115 кв.м.; масляную окраску стен – 23 кв.м.; известковую окраску стен и потолков – 63 кв.м.; прокладку электропроводки – 60 кв.м.; установку оконных коробок – 5 шт.; установку выключателей – 5 шт.; установку розеток – 5 шт.; установку патронов – 5 шт.; замену оконных блоков – 4 шт.; замену входной двери – 1 шт.; замену межкомнатных блоков – 4 шт.; масляную окраску полов – 27 кв.м.
В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района, истец Федотова Н.М. просили удовлетворить заявленные требования.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» - Сильванович И.Н. просила отказать в удовлетворении требования, представив письменные возражения.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования прокурора Железнодорожного района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (часть 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из представленных материалов установлено, что администрацией городского округа «Город Чита», как собственником жилого помещения, закреплённого за Федотовой Н.М., не выполняются обязанности, предусмотренные названными нормами.
Согласно дефектному акту в жилом помещении выявлены следующие недостатки: разрушен кухонный очаг; межкомнатные деревянные перегородки; полы; стены; потолок требует оштукатуривание; отсутствуют обои; отсутствует электропроводка; разрушены оконные коробки; нет выключателей, розеток, патронов.
Выявленные недостатки делают жилое помещение непригодным для проживания и препятствуют проживанию в нём Федотовой Н.М., чем нарушаются её жилищные права.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора Железнодорожного района города Читы удовлетворить.
Обязать администрацию городского округа «город Чита» произвести капитальный ремонт квартиры <адрес> Чите согласно дефектному акту, а именно: произвести устройство кухонного очага; ремонт межкомнатных деревянных перегородок – 30кв.м.; ремонт деревянных полов – 20 кв.м.; ремонт штукатурки стен – 115 кв.м.; ремонт штукатурки потолков – 28 кв.м.; оклейку обоев – 115 кв.м.; масляную окраску стен – 23 кв.м.; известковую окраску стен и потолков – 63 кв.м.; прокладку электропроводки – 60 кв.м.; установку оконных коробок – 5 шт.; установку выключателей – 5 шт.; установку розеток – 5 шт.; установку патронов – 5 шт.; замену оконных блоков – 4 шт.; замену входной двери – 1 шт.; замену межкомнатных блоков – 4 шт.; масляную окраску полов – 27 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Читы.
СудьяС.В. Иванец